관양동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 안양시 동안구 관양동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

관양동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 56~90%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(90.1%), 가장 많이 닫은 업종은 빵집(55.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 32,590원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 17개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 32,590원추정
지금 영업 중: 2,502곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

관양동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
헬스장참고	90.2% 37/41	55
미용실	90.1% 128/142	229
편의점	88.0% 73/83	67
소주방·주점	80.6% 25/31	45
일식	80.6% 50/62	61
피부관리실	75.9% 107/141	110
네일숍	75.0% 48/64	63
고깃집	74.1% 63/85	132
한식	71.9% 266/370	444
분식	71.6% 53/74	58
호프·통닭(치킨집)	70.9% 78/110	117
카페	69.9% 167/239	165
경양식	66.7% 42/63	65
정육점	62.8% 27/43	54
반찬가게·떡집	57.4% 105/183	125
빵집	55.8% 29/52	41
PC방참고	43.9% 25/57	19

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

인쇄소참고	100.0% 18/18 표본 적음	65
단란주점참고	100.0% 12/12 표본 적음	31
골프연습장참고	95.0% 19/20 표본 적음	29
노래방참고	93.3% 14/15 표본 적음	72
중식	88.9% 24/27 표본 적음	50
당구장참고	88.0% 22/25 표본 적음	27
유흥주점참고	87.5% 14/16 표본 적음	122
펫숍	86.7% 13/15 표본 적음	7
외국음식	77.8% 14/18 표본 적음	23
애견미용	76.0% 19/25 표본 적음	14
횟집	75.0% 12/16 표본 적음	31
이발소	72.7% 8/11 표본 적음	14
김밥·도시락	71.4% 10/14 표본 적음	21
메이크업	69.6% 16/23 표본 적음	25
패스트푸드	66.7% 10/15 표본 적음	16
오락실·인형뽑기	64.3% 9/14 표본 적음	13
애견호텔·유치원	63.6% 7/11 표본 적음	6

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 30곳) · 세탁소(영업 중 23곳) · 태권도장(영업 중 14곳) · 뷔페(영업 중 7곳) · 도시민박(영업 중 6곳) · 탕류(영업 중 5곳) · 푸드트럭(영업 중 1곳)

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 70.9% 78/110 · 영업 중 117곳
소주방·주점 3년 생존 80.6% 25/31 · 영업 중 45곳
단란주점 3년 생존 100.0% 12/12 · 표본 적음 · 영업 중 31곳
유흥주점 3년 생존 87.5% 14/16 · 표본 적음 · 영업 중 122곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

관양동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 75,937명1년 전보다 -0.6% · 2022년 3월보다 -5.4%
일하는 사람 (종사자): 약 86,019명사업체 약 14,825곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 30대주민의 18%

10살 미만5%

10대7%

20대12%

30대18%

40대13%

50대17%

60대16%

70살 이상12%

일하는 사람이 사는 사람보다 많은 동입니다 — 점심 · 평일 장사가 중요합니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 32,590원평당 약 10.8만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 344세대단지 1곳
지난 12개월: 0세대단지 0곳

단지	입주 예정	세대
안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL)	2028년 8월	344

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 6,893곳주민 1만 명당 908곳 · 2022년 말보다 +5.0%

'22

'24

'25

'26.6

음식 27%과학·기술 24%소매 16%수리·개인 10%교육 6%시설관리·임대 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	312
카페	276
미용실	235
요리 주점	178
일반 유흥 주점	120
편의점	111
피부 관리실	109
돼지고기 구이/찜	106
화장품 소매업	91
입시·교과학원	89

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 84,042명버스 44,999 · 지하철 39,043
내리는 사람: 81,853명정류장 · 역 129곳
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 8시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 13.0% · 청소년 2.9% · 장애인 1.3%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 6동연면적 25,412㎡ · 약 7,687평
공사 중: 4동연면적 5,100㎡ · 약 1,543평
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
관양동 1416번지	준공2026년 7월	제1종 근생	990㎡
관양동 1400번지	준공2025년 11월	제2종 근생	593㎡
관양동 105-16번지	준공2025년 7월	제2종 근생	231㎡
관양동 1505-15번지	준공2025년 4월	제1종 근생	22,777㎡
관양동 105-5번지	준공2023년 11월	제2종 근생	229㎡
관양동 915-12번지	준공2023년 10월	제1종 근생	592㎡
관양동 1381-11번지	공사 중2026년 5월 착공	제1종 근생	2,982㎡
관양동 1465-31번지	공사 중2026년 3월 착공	제2종 근생	1,137㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월