산동읍 상권 — 업종별 생존율·임대료

경북 구미시 산동읍 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

산동읍에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 51~86%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(86.2%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(50.7%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 13,480원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 7개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 13,480원추정
지금 영업 중: 675곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

산동읍 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	86.2% 50/58	66
호프·통닭(치킨집)	73.2% 30/41	19
카페	66.2% 53/80	45
한식	65.9% 112/170	163
고깃집	64.4% 29/45	27
PC방참고	62.5% 20/32	22
반찬가게·떡집	50.7% 37/73	42

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

태권도장참고	100.0% 12/12 표본 적음	18
당구장참고	100.0% 10/10 표본 적음	9
네일숍	95.2% 20/21 표본 적음	19
중식	94.1% 16/17 표본 적음	17
피부관리실	93.3% 14/15 표본 적음	21
푸드트럭	92.3% 12/13 표본 적음	14
메이크업	90.0% 9/10 표본 적음	10
편의점	89.3% 25/28 표본 적음	29
일식	75.0% 9/12 표본 적음	12
소주방·주점	75.0% 9/12 표본 적음	7
빵집	70.6% 12/17 표본 적음	14
경양식	60.0% 12/20 표본 적음	15
분식	57.1% 12/21 표본 적음	15
정육점	46.7% 7/15 표본 적음	13

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 오락실·인형뽑기(영업 중 9곳) · 골프연습장(영업 중 8곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 8곳) · 노래방(영업 중 7곳) · 헬스장(영업 중 7곳) · 애견미용(영업 중 6곳) · 외국음식(영업 중 4곳) · 패스트푸드(영업 중 4곳) · 다방(영업 중 3곳) · 뷔페(영업 중 3곳) 외 10개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 73.2% 30/41 · 영업 중 19곳
소주방·주점 3년 생존 75.0% 9/12 · 표본 적음 · 영업 중 7곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

산동읍에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 31,059명1년 전보다 +2.0% · 2022년 3월보다 +15.3%
일하는 사람 (종사자): 약 16,740명사업체 약 2,861곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 25%

10살 미만15%

10대15%

20대6%

30대21%

40대25%

50대10%

60대5%

70살 이상3%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 13,480원평당 약 4.5만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,275곳주민 1만 명당 411곳 · 2022년 말보다 +12.6%

'22

'24

'25

'26.6

음식 37%소매 18%교육 14%수리·개인 13%예술·스포츠 6%부동산 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	94
입시·교과학원	81
카페	65
미용실	63
편의점	33
슈퍼마켓	31
구내식당	30
피부 관리실	26
빵/도넛	25
김밥/만두/분식	25

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 729명버스 729
정류장 · 역: 63곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 15시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 21.4% · 어린이 3.2%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 27동연면적 23,332㎡ · 약 7,058평
공사 중: 10동연면적 7,658㎡ · 약 2,317평
허가 받고 착공 전: 7동연면적 3,244㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
신당리 1863번지	준공2026년 7월	제2종 근생	1,097㎡
봉산리 385-18번지	준공2026년 5월	제2종 근생	132㎡
임천리 1099-57번지	준공2026년 5월	제2종 근생	365㎡
적림리 266-8번지	준공2026년 3월	제2종 근생	101㎡
봉산리 403-3번지	준공2026년 2월	제1종 근생	181㎡
적림리 57-5번지	준공2026년 1월	제1종 근생	140㎡
성수리 산22-22번지	공사 중2026년 6월 착공	제2종 근생	96㎡
신당리 1715-1번지	공사 중2026년 5월 착공	판매시설	4,371㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월