범어동 상권 — 업종별 생존율·임대료

대구 수성구 범어동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

범어동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 55~87%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(86.8%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(54.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 32,370원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 14개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 32,370원추정
지금 영업 중: 1,727곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

범어동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
헬스장참고	91.9% 34/37	43
편의점	86.8% 33/38	26
일식	85.2% 46/54	54
고깃집	83.9% 26/31	83
호프·통닭(치킨집)	83.3% 35/42	52
네일숍	81.6% 40/49	47
미용실	80.3% 114/142	202
한식	74.5% 205/275	339
빵집	71.4% 30/42	46
경양식	69.1% 67/97	76
피부관리실	68.2% 58/85	79
분식	63.9% 23/36	27
카페	61.0% 186/305	157
반찬가게·떡집	54.8% 97/177	121

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

중식	82.4% 14/17 표본 적음	34
애견미용	80.0% 8/10 표본 적음	12
정육점	70.4% 19/27 표본 적음	39
패스트푸드	69.2% 9/13 표본 적음	13
메이크업	68.8% 11/16 표본 적음	18
PC방참고	53.8% 7/13 표본 적음	7

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 33곳) · 세탁소(영업 중 27곳) · 유흥주점(영업 중 24곳) · 횟집(영업 중 22곳) · 단란주점(영업 중 17곳) · 이발소(영업 중 17곳) · 인쇄소(영업 중 15곳) · 태권도장(영업 중 14곳) · 골프연습장(영업 중 10곳) · 소주방·주점(영업 중 8곳) 외 11개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 83.3% 35/42 · 영업 중 52곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 17곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 24곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

범어동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 73,709명1년 전보다 +2.9% · 2022년 3월보다 +7.6%
일하는 사람 (종사자): 약 37,060명사업체 약 7,615곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 19%

10살 미만9%

10대15%

20대10%

30대11%

40대19%

50대17%

60대10%

70살 이상9%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 32,370원평당 약 10.7만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 103세대단지 1곳
지난 12개월: 1,095세대단지 3곳

단지	입주 예정	세대
범어자이르네	2028년 9월	103
범어자이	2026년 2월	399
어나드 범어	2026년 1월	604
대구 범어 2차 아이파크	2025년 11월	92

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 4,388곳주민 1만 명당 595곳 · 2022년 말보다 +8.6%

'22

'24

'25

'26.6

음식 28%과학·기술 19%교육 16%소매 13%수리·개인 9%부동산 6%

많은 가게 업종	점포
입시·교과학원	416
카페	215
백반/한정식	202
미용실	173
피부 관리실	87
요리 주점	81
돼지고기 구이/찜	77
빵/도넛	74
요가/필라테스 학원	68
김밥/만두/분식	66

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 27,388명버스 16,685 · 지하철 10,703
정류장 · 역: 43곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준

타는 사람

저녁에 타는 사람이 아침보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 어린이 14.6% · 경로 14.5% · 청소년 3.3%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 22동연면적 33,044㎡ · 약 9,996평
공사 중: 7동연면적 7,534㎡ · 약 2,279평
허가 받고 착공 전: 4동연면적 6,527㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
범어동 20-2번지	준공2026년 6월	제2종 근생	370㎡
범어동 167-13번지	준공2026년 3월	제1종 근생	4,991㎡
범어동 157-1번지	준공2026년 2월	제2종 근생	483㎡
범어동 63-81번지	준공2025년 8월	제2종 근생	347㎡
범어동 375-7번지	준공2025년 8월	제1종 근생	90㎡
범어동 200-6번지	준공2025년 7월	제2종 근생	285㎡
범어동 592-6번지	공사 중2026년 2월 착공	제1종 근생	348㎡
범어동 806-63번지	공사 중2026년 2월 착공	제2종 근생	654㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월