불당동 상권 — 업종별 생존율·임대료

충남 천안시 서북구 불당동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

불당동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 49~85%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(85.0%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(49.3%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 23,520원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 17개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 23,520원추정
지금 영업 중: 1,846곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

불당동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
헬스장참고	92.3% 36/39	38
편의점	85.0% 34/40	26
미용실	84.2% 160/190	206
피부관리실	77.8% 70/90	116
일식	76.4% 84/110	90
네일숍	76.2% 61/80	75
중식	75.9% 41/54	39
고깃집	75.8% 72/95	69
호프·통닭(치킨집)	73.0% 84/115	65
한식	66.5% 325/489	321
소주방·주점	65.4% 70/107	53
경양식	64.9% 109/168	83
분식	62.7% 47/75	38
빵집	58.7% 37/63	37
PC방참고	55.0% 22/40	22
카페	53.8% 143/266	99
반찬가게·떡집	49.3% 75/152	99

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

숙박업참고	100.0% 10/10 표본 적음	16
단란주점참고	100.0% 10/10 표본 적음	10
유흥주점참고	94.1% 16/17 표본 적음	52
태권도장참고	93.8% 15/16 표본 적음	19
세탁소	83.3% 10/12 표본 적음	15
애견호텔·유치원	83.3% 10/12 표본 적음	7
애견미용	80.8% 21/26 표본 적음	23
횟집	80.0% 12/15 표본 적음	20
당구장참고	80.0% 8/10 표본 적음	9
정육점	71.4% 20/28 표본 적음	35
외국음식	71.4% 10/14 표본 적음	9
노래방참고	69.6% 16/23 표본 적음	24
펫숍	62.5% 10/16 표본 적음	10
메이크업	57.7% 15/26 표본 적음	37
패스트푸드	43.8% 7/16 표본 적음	11
오락실·인형뽑기	34.8% 8/23 표본 적음	28

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 푸드트럭(영업 중 13곳) · 도시민박(영업 중 8곳) · 뷔페(영업 중 8곳) · 이발소(영업 중 8곳) · 인쇄소(영업 중 5곳) · 김밥·도시락(영업 중 2곳) · 골프연습장(영업 중 1곳)

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 73.0% 84/115 · 영업 중 65곳
소주방·주점 3년 생존 65.4% 70/107 · 영업 중 53곳
단란주점 3년 생존 100.0% 10/10 · 표본 적음 · 영업 중 10곳
유흥주점 3년 생존 94.1% 16/17 · 표본 적음 · 영업 중 52곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

불당동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 68,866명1년 전보다 +0.7% · 2022년 3월보다 -0.9%
일하는 사람 (종사자): 약 25,566명사업체 약 7,061곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 21%

10살 미만10%

10대16%

20대11%

30대16%

40대21%

50대16%

60대7%

70살 이상3%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 23,520원평당 약 7.8만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 4,284곳주민 1만 명당 622곳 · 2022년 말보다 +6.1%

'22

'24

'25

'26.6

음식 30%소매 21%교육 15%수리·개인 11%과학·기술 8%예술·스포츠 4%

많은 가게 업종	점포
입시·교과학원	334
백반/한정식	196
카페	183
미용실	159
여성 의류 소매업	141
기타 의류 소매업	133
피부 관리실	118
돼지고기 구이/찜	86
일식 회/초밥	86
요리 주점	86

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 7,890명버스 7,890
정류장 · 역: 83곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준

타는 사람

저녁에 타는 사람이 아침보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 24.6% · 경로 3.8% · 어린이 2.4%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 3동연면적 2,237㎡ · 약 677평
공사 중: 2동연면적 17,318㎡ · 약 5,239평
허가 받고 착공 전: 1동연면적 122㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
불당동 1472번지	준공2025년 9월	제2종 근생	343㎡
불당동 1-2번지	준공2025년 6월	제2종 근생	34㎡
불당동 1417번지	준공2023년 12월	제2종 근생	1,860㎡
불당동 1476번지	공사 중2025년 11월 착공	제1종 근생	1,936㎡
불당동 1536-1번지	공사 중2025년 6월 착공	제1종 근생	15,382㎡
불당동 815번지	허가2025년 12월 허가	제1종 근생	122㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월