두정동 상권 — 업종별 생존율·임대료

충남 천안시 서북구 두정동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

두정동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 53~89%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 중식(89.2%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(52.9%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 16,850원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 17개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 16,850원추정
지금 영업 중: 1,979곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

두정동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
헬스장참고	92.3% 36/39	44
중식	89.2% 33/37	43
고깃집	88.3% 53/60	72
미용실	85.5% 177/207	228
일식	81.1% 30/37	40
네일숍	79.5% 97/122	104
분식	79.3% 46/58	54
편의점	77.5% 69/89	72
호프·통닭(치킨집)	75.9% 85/112	105
경양식	73.0% 54/74	40
피부관리실	71.2% 84/118	127
한식	67.9% 224/330	359
메이크업	66.7% 30/45	48
소주방·주점	65.9% 54/82	54
PC방참고	65.6% 42/64	37
카페	59.0% 92/156	72
반찬가게·떡집	52.9% 55/104	62

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	91.7% 22/24 표본 적음	66
애견미용	88.5% 23/26 표본 적음	31
당구장참고	88.0% 22/25 표본 적음	47
펫숍	84.6% 11/13 표본 적음	10
애견호텔·유치원	84.0% 21/25 표본 적음	23
정육점	68.0% 17/25 표본 적음	47
세탁소	64.7% 11/17 표본 적음	30
푸드트럭	64.3% 9/14 표본 적음	13
빵집	53.8% 14/26 표본 적음	27
오락실·인형뽑기	48.3% 14/29 표본 적음	16

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 태권도장(영업 중 21곳) · 외국음식(영업 중 14곳) · 이발소(영업 중 12곳) · 패스트푸드(영업 중 12곳) · 유흥주점(영업 중 11곳) · 횟집(영업 중 9곳) · 인쇄소(영업 중 8곳) · 골프연습장(영업 중 6곳) · 김밥·도시락(영업 중 4곳) · 숙박업(영업 중 4곳) 외 3개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 75.9% 85/112 · 영업 중 105곳
소주방·주점 3년 생존 65.9% 54/82 · 영업 중 54곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 11곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

두정동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 73,671명1년 전보다 +3.4% · 2022년 3월보다 +5.2%
일하는 사람 (종사자): 약 36,512명사업체 약 8,181곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 30대주민의 20%

10살 미만6%

10대9%

20대18%

30대20%

40대16%

50대16%

60대9%

70살 이상5%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 16,850원평당 약 5.6만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 416세대단지 1곳
지난 12개월: 584세대단지 1곳

단지	입주 예정	세대
천안 두정역 양우내안애 퍼스트로	2027년 12월	416
천안 롯데캐슬 더 두정	2025년 10월	584

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 3,889곳주민 1만 명당 528곳 · 2022년 말보다 +2.0%

'22

'24

'25

'26.6

음식 28%수리·개인 18%소매 17%과학·기술 10%교육 7%시설관리·임대 7%

많은 가게 업종	점포
미용실	214
백반/한정식	202
피부 관리실	139
카페	123
돼지고기 구이/찜	119
편의점	104
네일숍	103
입시·교과학원	85
김밥/만두/분식	74
치킨	67

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 20,804명버스 13,860 · 지하철 6,944
정류장 · 역: 51곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 16시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 14.9% · 경로 7.3% · 장애인 2.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 9동연면적 3,092㎡ · 약 935평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 3동연면적 8,695㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
두정동 91-2번지	준공2026년 4월	제2종 근생	494㎡
두정동 638-1번지	준공2025년 8월	제2종 근생	130㎡
두정동 71-10번지	준공2024년 10월	제2종 근생	918㎡
두정동 71-40번지	준공2024년 10월	제2종 근생	292㎡
두정동 71-48번지	준공2024년 10월	제2종 근생	292㎡
두정동 1210번지	준공2024년 9월	제2종 근생	594㎡
두정동 43-3번지	허가2026년 8월 허가	제1종 근생	8,509㎡
두정동 393-26번지	허가2024년 11월 허가	제2종 근생	93㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월