카페
좌동 카페 생존율·임대료
부산 해운대구 좌동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
좌동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 34,060원(실측)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳
- 3년 생존율
- 69.2%해운대구 전체보다 0.2%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 34,060원해운대 상권 실측
- 지금 영업 중
- 72곳최근 1년 새로 4곳
이 동은 어느 칸인가
판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다
- 생존율 69.2%가 해운대구 중앙값 69.2%와 표본오차(±4.0%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
- 임대료는 해운대구 중앙값보다 31% 높습니다.
기준선: 해운대구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 7곳의 중앙값 — 3년 생존 69.2% · 1층 ㎡당 25,920원. 생존율은 표본오차(±4.0%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 좌동 | 92.1%129/ | 69.2%90/ | 51.3%58/ |
| 해운대구 | 91.6%772/ | 69.1%536/ | 50.5%334/ |
| 부산 | 93.4%7,767/ | 71.4%5,325/ | 54.8%3,247/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 34,060원평당 약 11.3만원
- 추정 월세
- 약 106만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 31.25㎡9.5평 · 129곳
- 공실률
- 18.4%해운대 상권
해운대 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 72곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 4곳
- 해운대구 안 순위
- 3위8개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 115곳2022년 말 142곳 → 지금 · 주민 1만 명당 13.9곳
- 해운대구 안 밀집 순위
- 3위8개 동 중 · 해운대구 전체 784곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 5.3년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.4년닫은 79곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 72곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 6%
- 1~3년 11%
- 3~5년 17%
- 5~10년 49%
- 10년 이상 18%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 144곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
해운대구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 네일숍 | 82.1% 69/84 | 78 |
| 헬스장 | 81.6% 31/38 | 42 |
| 미용실 | 81.2% 125/154 | 205 |
| 분식 | 72.5% 37/51 | 48 |
| 한식 | 68.1% 192/282 | 254 |
| 패스트푸드 | 67.7% 21/31 | 19 |
| 일식 | 66.7% 26/39 | 30 |
| 고깃집 | 65.9% 27/41 | 42 |
| 경양식 | 64.7% 55/85 | 65 |
| 피부관리실 | 60.9% 56/92 | 73 |
| 호프·통닭(치킨집) | 60.7% 34/56 | 52 |
| 반찬가게·떡집 | 54.6% 101/185 | 125 |
| PC방 | 54.5% 18/33 | 8 |
| 빵집 | 54.1% 20/37 | 26 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 유흥주점참고 | 100.0% 10/10 표본 적음 | 61 |
| 정육점 | 92.3% 12/13 표본 적음 | 29 |
| 노래방참고 | 91.7% 11/12 표본 적음 | 21 |
| 도시민박 | 85.7% 12/14 표본 적음 | 14 |
| 메이크업 | 83.3% 20/24 표본 적음 | 32 |
| 당구장참고 | 83.3% 10/12 표본 적음 | 11 |
| 애견호텔·유치원 | 80.0% 12/15 표본 적음 | 17 |
| 소주방·주점 | 80.0% 8/10 표본 적음 | 10 |
| 편의점 | 79.3% 23/29 표본 적음 | 22 |
| 애견미용 | 77.8% 21/27 표본 적음 | 31 |
| 중식 | 75.0% 18/24 표본 적음 | 18 |
| 김밥·도시락 | 50.0% 5/10 표본 적음 | 13 |
| 횟집 | 36.4% 4/11 표본 적음 | 12 |
| 오락실·인형뽑기 | 35.3% 6/17 표본 적음 | 9 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 세탁소(영업 중 28곳) · 단란주점(영업 중 17곳) · 이발소(영업 중 16곳) · 골프연습장(영업 중 13곳) · 태권도장(영업 중 7곳) · 펫숍(영업 중 4곳) · 뷔페(영업 중 3곳) · 외국음식(영업 중 3곳) · 인쇄소(영업 중 3곳) · 탕류(영업 중 3곳) 외 2개 업종