편의점

논현동 편의점 생존율·임대료

인천 남동구 논현동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

논현동에서 2014년 이후 문을 연 편의점 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 24,200원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳

3년 생존율: 85.0%남동구 전체보다 4.6%p 높음
1층 ㎡당 월: 24,200원추정
지금 영업 중: 50곳최근 1년 새로 4곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

생존율 85.0%가 남동구 중앙값 80.7%와 표본오차(±4.6%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
임대료가 남동구 중앙값의 ±10% 안입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 남동구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 4곳의 중앙값 — 3년 생존 80.7% · 1층 ㎡당 22,250원. 생존율은 표본오차(±4.6%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
논현동	100.0%67/67	85.0%51/60	70.0%35/50
남동구	96.5%409/424	80.4%303/377	67.3%218/324
인천	96.2%2,668/2,773	80.4%1,940/2,414	68.1%1,305/1,915
전국	97.2%43,998/45,272	83.5%33,154/39,687	71.1%21,881/30,756

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 24,200원평당 약 8.0만원
추정 월세: 약 8만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 3.3㎡1.0평 · 71곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 편의점 창업 비용 계산해 보기 → 편의점 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 50곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 4곳
남동구 안 순위: 3위10개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 87곳2022년 말 96곳 → 지금 · 주민 1만 명당 8.7곳
남동구 안 밀집 순위: 3위11개 동 중 · 남동구 전체 479곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 논현동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 10.1년문을 연 편의점 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.7년닫은 24곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 50곳은 몇 년째인가

1년 미만 8%
1~3년 14%
3~5년 10%
5~10년 56%
10년 이상 12%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 71곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

남동구

이웃 동과 비교

남동구에서 편의점 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
논현동	85.0% 51/60	24,200원추정	50
간석동	82.4% 70/85	20,690원추정	61
만수동	78.9% 60/76	21,040원추정	49
구월동	78.5% 73/93	23,460원추정	65

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 편의점 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

2'14적음

1'15적음

6'16적음

10'17100%

5'18적음

10'1990%

7'20적음

12'2167%

6'22적음

2'23적음

4'24–

4'25–

2'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

논현동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
유흥주점	100.0% 39/39	50
노래방	90.6% 29/32	60
당구장	90.0% 27/30	31
소주방·주점	83.3% 40/48	40
일식	80.0% 24/30	24
미용실	79.4% 112/141	169
중식	76.9% 30/39	44
호프·통닭(치킨집)	75.7% 87/115	82
분식	73.1% 38/52	47
고깃집	72.6% 45/62	73
네일숍	70.7% 53/75	44
카페	64.5% 120/186	110
한식	64.0% 274/428	283
피부관리실	61.2% 49/80	44
반찬가게·떡집	60.8% 135/222	147
정육점	60.0% 21/35	31
빵집	56.7% 17/30	30
오락실·인형뽑기	44.0% 22/50	15
PC방	40.7% 35/86	43

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

골프연습장참고	91.7% 11/12 표본 적음	17
헬스장참고	88.9% 24/27 표본 적음	37
단란주점참고	83.3% 10/12 표본 적음	15
숙박업참고	78.9% 15/19 표본 적음	23
애견호텔·유치원	78.6% 11/14 표본 적음	10
경양식	72.7% 16/22 표본 적음	14
애견미용	72.4% 21/29 표본 적음	25
외국음식	70.0% 7/10 표본 적음	6
횟집	65.2% 15/23 표본 적음	33
펫숍	64.7% 11/17 표본 적음	6
세탁소	61.1% 11/18 표본 적음	22
메이크업	52.9% 9/17 표본 적음	17
패스트푸드	45.5% 5/11 표본 적음	10

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 태권도장(영업 중 24곳) · 이발소(영업 중 10곳) · 푸드트럭(영업 중 10곳) · 뷔페(영업 중 6곳) · 인쇄소(영업 중 5곳) · 김밥·도시락(영업 중 3곳) · 탕류(영업 중 2곳) · 도시민박(영업 중 1곳)