외동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경남 김해시 외동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

외동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 55~94%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(93.5%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(55.3%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 16,240원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 10개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 16,240원추정
지금 영업 중: 1,206곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

외동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
편의점	93.5% 29/31	25
호프·통닭(치킨집)	89.6% 43/48	83
미용실	84.1% 95/113	152
네일숍	83.1% 64/77	61
한식	72.1% 62/86	158
피부관리실	66.7% 44/66	60
카페	64.6% 62/96	61
분식	63.2% 24/38	37
메이크업	59.5% 22/37	27
반찬가게·떡집	55.3% 57/103	75

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

유흥주점참고	100.0% 13/13 표본 적음	64
중식	100.0% 15/15 표본 적음	21
헬스장참고	100.0% 10/10 표본 적음	11
노래방참고	92.3% 12/13 표본 적음	34
고깃집	85.7% 18/21 표본 적음	80
소주방·주점	81.8% 9/11 표본 적음	14
애견미용	71.4% 15/21 표본 적음	20
당구장참고	70.0% 7/10 표본 적음	15
PC방참고	68.2% 15/22 표본 적음	15
빵집	62.1% 18/29 표본 적음	18
패스트푸드	58.3% 7/12 표본 적음	7
오락실·인형뽑기	50.0% 7/14 표본 적음	6
펫숍	50.0% 5/10 표본 적음	4
정육점	47.1% 8/17 표본 적음	18

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 횟집(영업 중 27곳) · 경양식(영업 중 19곳) · 세탁소(영업 중 19곳) · 이발소(영업 중 14곳) · 태권도장(영업 중 11곳) · 단란주점(영업 중 10곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 7곳) · 인쇄소(영업 중 6곳) · 일식(영업 중 6곳) · 골프연습장(영업 중 5곳) 외 5개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 89.6% 43/48 · 영업 중 83곳
소주방·주점 3년 생존 81.8% 9/11 · 표본 적음 · 영업 중 14곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 10곳
유흥주점 3년 생존 100.0% 13/13 · 표본 적음 · 영업 중 64곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

외동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 39,517명1년 전보다 -2.2% · 2022년 3월보다 -12.0%
일하는 사람 (종사자): 약 11,231명사업체 약 3,873곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 22%

10살 미만4%

10대9%

20대11%

30대13%

40대13%

50대22%

60대18%

70살 이상10%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 16,240원평당 약 5.4만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,274곳주민 1만 명당 575곳 · 2022년 말보다 -5.3%

'22

'24

'25

'26.6

음식 31%소매 30%수리·개인 17%예술·스포츠 4%교육 4%부동산 4%

많은 가게 업종	점포
미용실	150
백반/한정식	99
기타 의류 소매업	95
피부 관리실	78
카페	76
돼지고기 구이/찜	69
요리 주점	66
여성 의류 소매업	65
네일숍	58
슈퍼마켓	57

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 8,190명버스 6,102 · 지하철 2,088
정류장 · 역: 60곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 16시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 12.5% · 어린이 2.2%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 5동연면적 888㎡ · 약 269평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 1동연면적 98㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
외동 1082-7번지	준공2026년 6월	제2종 근생	46㎡
외동 1322-1번지	준공2025년 8월	제2종 근생	98㎡
외동 1082-6번지	준공2024년 9월	제1종 근생	161㎡
외동 1134-3번지	준공2024년 8월	제2종 근생	500㎡
외동 1032번지	준공2024년 5월	제2종 근생	83㎡
외동 1322-1번지	허가2025년 6월 허가	제2종 근생	98㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월