진영읍 상권 — 업종별 생존율·임대료

경남 김해시 진영읍 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

진영읍에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 49~88%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 분식(88.2%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(48.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 12,480원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 10개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 12,480원추정
지금 영업 중: 1,376곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

진영읍 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
분식	88.2% 30/34	42
고깃집	85.1% 63/74	100
미용실	83.0% 83/100	136
호프·통닭(치킨집)	80.0% 48/60	60
한식	79.6% 191/240	315
편의점	78.2% 43/55	40
피부관리실	73.8% 31/42	31
카페	71.3% 97/136	90
네일숍	67.5% 27/40	26
반찬가게·떡집	48.8% 83/170	101

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

유흥주점참고	100.0% 11/11 표본 적음	71
애견미용	100.0% 18/18 표본 적음	16
골프연습장참고	100.0% 11/11 표본 적음	14
헬스장참고	100.0% 10/10 표본 적음	11
중식	92.0% 23/25 표본 적음	28
경양식	90.0% 18/20 표본 적음	14
애견호텔·유치원	90.0% 9/10 표본 적음	7
메이크업	87.5% 14/16 표본 적음	13
일식	86.7% 13/15 표본 적음	12
패스트푸드	83.3% 10/12 표본 적음	10
정육점	80.0% 20/25 표본 적음	35
소주방·주점	80.0% 12/15 표본 적음	12
횟집	75.0% 15/20 표본 적음	25
빵집	70.8% 17/24 표본 적음	20
이발소	66.7% 8/12 표본 적음	14
PC방참고	52.6% 10/19 표본 적음	10
오락실·인형뽑기	45.5% 5/11 표본 적음	6

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 23곳) · 세탁소(영업 중 14곳) · 태권도장(영업 중 13곳) · 노래방(영업 중 12곳) · 당구장(영업 중 11곳) · 단란주점(영업 중 10곳) · 탕류(영업 중 9곳) · 인쇄소(영업 중 6곳) · 다방(영업 중 5곳) · 김밥·도시락(영업 중 4곳) 외 4개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 80.0% 48/60 · 영업 중 60곳
소주방·주점 3년 생존 80.0% 12/15 · 표본 적음 · 영업 중 12곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 10곳
유흥주점 3년 생존 100.0% 11/11 · 표본 적음 · 영업 중 71곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

진영읍에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 52,132명1년 전보다 -1.4% · 2022년 3월보다 -6.0%
일하는 사람 (종사자): 약 25,516명사업체 약 5,876곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 19%

10살 미만7%

10대13%

20대8%

30대11%

40대19%

50대18%

60대14%

70살 이상11%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 12,480원평당 약 4.1만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,549곳주민 1만 명당 489곳 · 2022년 말보다 +0.0%

'22

'24

'25

'26.6

음식 39%소매 27%수리·개인 14%교육 5%예술·스포츠 4%과학·기술 3%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	192
미용실	127
카페	94
돼지고기 구이/찜	85
슈퍼마켓	77
기타 의류 소매업	73
편의점	65
자동차 정비소	63
입시·교과학원	60
일반 유흥 주점	55

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 3,276명버스 3,276
정류장 · 역: 211곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준

타는 사람

아침에 타는 사람이 저녁보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 12.8% · 어린이 2.3%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 34동연면적 13,874㎡ · 약 4,197평
공사 중: 8동연면적 5,607㎡ · 약 1,696평
허가 받고 착공 전: 13동연면적 2,953㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
여래리 701-60번지	준공2026년 8월	제1종 근생	36㎡
여래리 701-88번지	준공2026년 8월	제1종 근생	35㎡
진영리 1169번지	준공2026년 6월	판매시설	4,228㎡
본산리 1063번지	준공2026년 6월	제1종 근생	59㎡
진영리 81-7번지	준공2026년 3월	제2종 근생	428㎡
본산리 466번지	준공2026년 3월	제2종 근생	205㎡
본산리 1016-4번지	공사 중2026년 7월 착공	제2종 근생	65㎡
진영리 86-9번지	공사 중2026년 6월 착공	제2종 근생	436㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월