구래동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 김포시 구래동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

구래동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 45~80%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(79.6%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(45.4%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 22,470원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 19개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 22,470원추정
지금 영업 중: 1,408곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

구래동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
유흥주점참고	95.1% 97/102	100
헬스장참고	94.6% 35/37	33
미용실	79.6% 121/152	129
편의점	77.1% 54/70	42
경양식	70.8% 46/65	35
분식	69.0% 40/58	27
네일숍	68.8% 66/96	81
일식	66.0% 31/47	39
소주방·주점	65.8% 48/73	31
오락실·인형뽑기	65.6% 21/32	39
피부관리실	65.5% 55/84	74
고깃집	63.0% 75/119	63
한식	62.6% 244/390	208
중식	61.8% 34/55	31
호프·통닭(치킨집)	60.4% 61/101	55
PC방참고	56.9% 41/72	41
빵집	55.9% 19/34	20
카페	53.2% 75/141	50
반찬가게·떡집	45.4% 54/119	56

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

단란주점참고	93.3% 14/15 표본 적음	12
숙박업참고	92.3% 12/13 표본 적음	12
골프연습장참고	90.0% 9/10 표본 적음	5
애견미용	84.6% 22/26 표본 적음	24
당구장참고	81.2% 13/16 표본 적음	17
태권도장참고	81.2% 13/16 표본 적음	14
애견호텔·유치원	78.6% 11/14 표본 적음	13
노래방참고	76.9% 20/26 표본 적음	21
정육점	76.2% 16/21 표본 적음	18
메이크업	75.0% 21/28 표본 적음	49
패스트푸드	73.3% 11/15 표본 적음	9
횟집	72.7% 16/22 표본 적음	10
세탁소	69.2% 9/13 표본 적음	11
펫숍	60.0% 9/15 표본 적음	9
뷔페	58.3% 7/12 표본 적음	2
외국음식	56.2% 9/16 표본 적음	14

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 이발소(영업 중 7곳) · 인쇄소(영업 중 5곳) · 김밥·도시락(영업 중 2곳)

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 60.4% 61/101 · 영업 중 55곳
소주방·주점 3년 생존 65.8% 48/73 · 영업 중 31곳
단란주점 3년 생존 93.3% 14/15 · 표본 적음 · 영업 중 12곳
유흥주점 3년 생존 95.1% 97/102 · 영업 중 100곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

구래동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 45,972명1년 전보다 +1.5% · 2022년 3월보다 +1.4%
일하는 사람 (종사자): 약 18,248명사업체 약 9,644곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 21%

10살 미만9%

10대12%

20대12%

30대18%

40대21%

50대13%

60대8%

70살 이상7%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 22,470원평당 약 7.4만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 4,416곳주민 1만 명당 961곳 · 2022년 말보다 +37.9%

'22

'24

'25

'26.6

과학·기술 30%음식 21%소매 14%수리·개인 11%교육 7%시설관리·임대 6%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	150
입시·교과학원	114
미용실	106
카페	105
피부 관리실	95
일반 유흥 주점	83
네일숍	78
편의점	75
화장품 소매업	64
돼지고기 구이/찜	62

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 18,236명버스 9,177 · 지하철 9,058
내리는 사람: 18,103명정류장 · 역 51곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 10.9% · 청소년 8.6% · 장애인 1.7%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 1동연면적 250㎡ · 약 76평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 1동연면적 2,800㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
구래동 6887-7번지	준공2025년 12월	제2종 근생	250㎡
구래동 6878-2번지	허가2025년 7월 허가	제1종 근생	2,800㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월