신길동 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 영등포구 신길동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

신길동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 55~82%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(81.7%), 가장 많이 닫은 업종은 피부관리실(55.3%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 37,060원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 12개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 37,060원추정
지금 영업 중: 1,641곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

신길동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
편의점	81.7% 58/71	57
중식	80.4% 41/51	42
카페	73.6% 103/140	81
미용실	70.9% 100/141	200
네일숍	69.4% 25/36	29
호프·통닭(치킨집)	69.3% 61/88	66
일식	68.8% 22/32	29
한식	68.0% 206/303	370
분식	66.0% 35/53	79
정육점	62.5% 20/32	51
반찬가게·떡집	59.7% 80/134	140
피부관리실	55.3% 21/38	35

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고	95.8% 23/24 표본 적음	37
태권도장참고	91.7% 11/12 표본 적음	21
경양식	87.0% 20/23 표본 적음	18
애견미용	84.6% 22/26 표본 적음	25
PC방참고	81.8% 9/11 표본 적음	10
소주방·주점	76.9% 10/13 표본 적음	14
빵집	72.7% 16/22 표본 적음	24
당구장참고	72.7% 8/11 표본 적음	19
애견호텔·유치원	69.2% 9/13 표본 적음	10
이발소	45.5% 5/11 표본 적음	29

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 57곳) · 숙박업(영업 중 44곳) · 세탁소(영업 중 36곳) · 도시민박(영업 중 33곳) · 패스트푸드(영업 중 12곳) · 골프연습장(영업 중 9곳) · 메이크업(영업 중 9곳) · 단란주점(영업 중 8곳) · 외국음식(영업 중 8곳) · 인쇄소(영업 중 7곳) 외 9개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 69.3% 61/88 · 영업 중 66곳
소주방·주점 3년 생존 76.9% 10/13 · 표본 적음 · 영업 중 14곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 5곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

신길동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 100,408명1년 전보다 -0.8% · 2022년 3월보다 -3.0%
일하는 사람 (종사자): 약 20,386명사업체 약 6,257곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 30대주민의 17%

10살 미만5%

10대7%

20대12%

30대17%

40대14%

50대15%

60대15%

70살 이상15%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 37,060원평당 약 12.3만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 124세대단지 2곳
지난 12개월: 46세대단지 1곳

단지	입주 예정	세대
서울대방 신혼희망타운 공공분양(본청약)	2027년 6월	122
서울대방 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자모집공고	2027년 6월	2
대방역 여의도 더로드캐슬	2025년 10월	46

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 3,741곳주민 1만 명당 373곳 · 2022년 말보다 +1.5%

'22

'24

'25

'26.6

음식 24%소매 22%수리·개인 12%과학·기술 10%교육 9%부동산 6%

많은 가게 업종	점포
미용실	210
백반/한정식	167
입시·교과학원	138
카페	121
슈퍼마켓	105
편의점	84
김밥/만두/분식	77
요리 주점	61
돼지고기 구이/찜	56
치킨	56

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 85,877명버스 42,204 · 지하철 43,673
내리는 사람: 87,319명정류장 · 역 195곳
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 11.1% · 청소년 3.2% · 장애인 3.0%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 6동연면적 8,304㎡ · 약 2,512평
공사 중: 2동연면적 1,944㎡ · 약 588평
허가 받고 착공 전: 2동연면적 1,316㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
신길동 508-2번지	준공2026년 3월	제1종 근생	4,723㎡
신길동 4142번지	준공2026년 1월	제2종 근생	1,904㎡
신길동 809번지	준공2025년 3월	제1종 근생	261㎡
신길동 629번지	준공2024년 12월	제2종 근생	503㎡
신길동 466-4번지	준공2024년 7월	제2종 근생	578㎡
신길동 355-13번지	준공2024년 1월	제1종 근생	335㎡
신길동 3844번지	공사 중2026년 7월 착공	제1종 근생	1,625㎡
신길동 421-19번지	공사 중2026년 2월 착공	제2종 근생	319㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

서울시 상권분석 · 2026년 2분기

이 동의 상권 — 매출과 사람

상권	분기 추정매출	매출 많은 업종	유동인구	직장인구
영신초등학교골목상권	114억원	육류판매 20% · 한식음식점 18% · 일반의원 16%	1,653,070	513
공군호텔골목상권	99억 1,627만원	의약품 43% · 한식음식점 19% · 편의점 7%	1,156,358	1,349
신풍역 1번골목상권	78억 1,368만원	한식음식점 50% · 슈퍼마켓 21% · 일반의원 7%	1,083,854	338
신길6동주민센터골목상권	66억 9,157만원	한식음식점 30% · 편의점 19% · 의약품 16%	541,570	342
보라매역 6번골목상권	54억 2,316만원	반찬가게 31% · 의약품 16% · 호프-간이주점 11%	1,242,930	708
신길3동주민센터골목상권	49억 4,177만원	일반의원 18% · 슈퍼마켓 16% · 편의점 14%	1,618,624	270

서울시 상권분석서비스의 추정값입니다 — 카드 결제 등으로 상권 × 업종 전체 매출을 추정한 것이라 가게 한 곳의 매출이 아닙니다. 유동인구는 2026년 2분기 분기 합계입니다. 서울만 있습니다.

서울 생활인구 · 2026년 7월 평균

몇 시에 사람이 많나

낮(11~16시) 평일: 72,088명새벽(2~5시) 95,496명의 0.8배
주말 낮은 평일보다: +13%주말 낮 81,183명
평일 가장 많은 시간: 3시95,723명 · 낮 20 · 30대 26%

평일주말

서울시 생활인구(KT 통신 기반 추정) — 그 시간에 이 동에 있던 사람 수의 한 달 평균입니다. 새벽 인구는 대체로 사는 사람, 낮 인구에는 일하러 · 놀러 온 사람이 더해집니다. 낮이 새벽보다 훨씬 많으면 점심 · 평일 장사, 주말이 더 많으면 주말 · 나들이 장사가 되는 동네입니다. 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다(행정동 6곳 합).

프랜차이즈 · 2025년 12월