대화동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 고양시 일산서구 대화동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

대화동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 42~80%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(80.0%), 가장 많이 닫은 업종은 푸드트럭(41.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 26,430원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 15개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 26,430원추정
지금 영업 중: 1,496곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

대화동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
편의점	80.0% 52/65	48
미용실	79.4% 104/131	159
반찬가게·떡집	67.8% 164/242	180
네일숍	67.3% 35/52	32
피부관리실	65.3% 32/49	37
외국음식	63.2% 24/38	23
일식	61.8% 34/55	33
한식	59.5% 228/383	306
호프·통닭(치킨집)	58.7% 44/75	46
카페	57.9% 136/235	116
경양식	53.8% 42/78	52
빵집	52.3% 34/65	30
분식	45.1% 23/51	35
중식	43.3% 13/30	27
푸드트럭	41.8% 23/55	23

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

뷔페	90.0% 9/10 표본 적음	4
정육점	81.5% 22/27 표본 적음	43
PC방참고	80.0% 8/10 표본 적음	8
헬스장참고	76.9% 10/13 표본 적음	19
고깃집	73.7% 14/19 표본 적음	29
애견미용	72.7% 16/22 표본 적음	16
도시민박	68.8% 11/16 표본 적음	29
패스트푸드	66.7% 14/21 표본 적음	15
애견호텔·유치원	66.7% 8/12 표본 적음	5
오락실·인형뽑기	57.9% 11/19 표본 적음	12
메이크업	50.0% 8/16 표본 적음	13
횟집	36.4% 4/11 표본 적음	11
펫숍	33.3% 8/24 표본 적음	4

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 39곳) · 세탁소(영업 중 17곳) · 숙박업(영업 중 15곳) · 당구장(영업 중 12곳) · 소주방·주점(영업 중 10곳) · 이발소(영업 중 10곳) · 태권도장(영업 중 10곳) · 인쇄소(영업 중 9곳) · 골프연습장(영업 중 5곳) · 김밥·도시락(영업 중 5곳) 외 4개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 58.7% 44/75 · 영업 중 46곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 10곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

대화동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 51,946명1년 전보다 -0.7% · 2022년 3월보다 -7.2%
일하는 사람 (종사자): 약 26,000명사업체 약 5,700곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 19%

10살 미만5%

10대8%

20대13%

30대15%

40대14%

50대19%

60대16%

70살 이상11%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 26,430원평당 약 8.7만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 3,306곳주민 1만 명당 636곳 · 2022년 말보다 -0.5%

'22

'24

'25

'26.6

음식 30%소매 26%수리·개인 12%과학·기술 9%교육 7%시설관리·임대 5%

많은 가게 업종	점포
카페	189
백반/한정식	170
미용실	151
기타 의류 소매업	121
여성 의류 소매업	94
편의점	79
입시·교과학원	65
돼지고기 구이/찜	59
김밥/만두/분식	58
빵/도넛	57

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 45,949명버스 26,199 · 지하철 19,750
내리는 사람: 44,408명정류장 · 역 128곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 7.8% · 청소년 7.1% · 장애인 1.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 10동연면적 1,636㎡ · 약 495평
공사 중: 6동연면적 619㎡ · 약 187평
허가 받고 착공 전: 2동연면적 229㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
대화동 72-28번지	준공2026년 2월	제1종 근생	198㎡
대화동 72-10번지	준공2026년 2월	제2종 근생	198㎡
대화동 72-30번지	준공2026년 2월	제1종 근생	78㎡
대화동 71-7번지	준공2025년 7월	제1종 근생	121㎡
대화동 72-12번지	준공2025년 1월	제1종 근생	157㎡
대화동 76-5번지	준공2024년 2월	제2종 근생	197㎡
대화동 2708번지	공사 중2025년 1월 착공	제1종 근생	50㎡
대화동 1977-11번지	공사 중2024년 11월 착공	제1종 근생	109㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월