침산동 상권 — 업종별 생존율·임대료

대구 북구 침산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

침산동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 45~92%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(92.0%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(45.1%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 18,780원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 4개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 18,780원추정
지금 영업 중: 682곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

침산동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	92.0% 46/50	106
한식	74.8% 113/151	157
카페	62.3% 48/77	50
반찬가게·떡집	45.1% 23/51	40

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

네일숍	88.2% 15/17 표본 적음	19
헬스장참고	87.5% 14/16 표본 적음	17
편의점	86.4% 19/22 표본 적음	17
패스트푸드	80.0% 8/10 표본 적음	9
빵집	73.3% 11/15 표본 적음	15
분식	73.3% 11/15 표본 적음	8
고깃집	73.1% 19/26 표본 적음	29
호프·통닭(치킨집)	72.4% 21/29 표본 적음	20
정육점	70.0% 14/20 표본 적음	26
경양식	69.0% 20/29 표본 적음	13
피부관리실	53.3% 8/15 표본 적음	18

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 세탁소(영업 중 14곳) · 인쇄소(영업 중 14곳) · 중식(영업 중 11곳) · 태권도장(영업 중 10곳) · 이발소(영업 중 9곳) · 일식(영업 중 9곳) · 골프연습장(영업 중 8곳) · 김밥·도시락(영업 중 8곳) · 애견미용(영업 중 8곳) · 메이크업(영업 중 7곳) 외 13개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 72.4% 21/29 · 표본 적음 · 영업 중 20곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

침산동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 38,884명1년 전보다 -1.6% · 2022년 3월보다 -8.3%
일하는 사람 (종사자): 약 18,312명사업체 약 4,662곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 18%

10살 미만6%

10대11%

20대9%

30대11%

40대15%

50대18%

60대15%

70살 이상14%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 18,780원평당 약 6.2만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,330곳주민 1만 명당 342곳 · 2022년 말보다 +2.3%

'22

'24

'25

'26.6

음식 30%소매 21%수리·개인 14%교육 13%과학·기술 8%예술·스포츠 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	95
미용실	80
입시·교과학원	63
카페	58
슈퍼마켓	39
돼지고기 구이/찜	29
치킨	27
김밥/만두/분식	27
요가/필라테스 학원	23
편의점	22

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 7,154명버스 7,154
정류장 · 역: 41곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 20.7% · 어린이 10.7% · 청소년 1.7%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 13동연면적 31,613㎡ · 약 9,563평
공사 중: 1동연면적 191㎡ · 약 58평
허가 받고 착공 전: 1동연면적 2,210㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
침산동 845번지	준공2026년 3월	제2종 근생	2,210㎡
침산동 306-5번지	준공2026년 1월	제2종 근생	127㎡
침산동 1313-8번지	준공2025년 10월	제1종 근생	27㎡
침산동 1225-3번지	준공2025년 9월	제2종 근생	100㎡
침산동 133-6번지	준공2025년 9월	제2종 근생	710㎡
침산동 285-2번지	준공2025년 5월	제1종 근생	15,691㎡
침산동 507-9번지	공사 중2026년 7월 착공	제2종 근생	191㎡
침산동 845번지	허가2025년 9월 허가	제2종 근생	2,210㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월