신천동 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 송파구 신천동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

신천동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 62~83%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 카페(83.1%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(62.3%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 82,890원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 7개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 82,890원추정
지금 영업 중: 568곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

신천동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
카페	83.1% 54/65	50
한식	73.4% 91/124	113
미용실	71.4% 35/49	63
네일숍	70.0% 21/30	22
빵집	69.7% 23/33	23
피부관리실	69.0% 29/42	32
반찬가게·떡집	62.3% 48/77	62

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고	100.0% 12/12 표본 적음	19
중식	91.7% 11/12 표본 적음	14
일식	79.3% 23/29 표본 적음	24
호프·통닭(치킨집)	76.5% 13/17 표본 적음	10
편의점	75.0% 9/12 표본 적음	9
정육점	73.3% 11/15 표본 적음	17
분식	68.8% 11/16 표본 적음	28
경양식	65.4% 17/26 표본 적음	18

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 세탁소(영업 중 10곳) · 외국음식(영업 중 7곳) · 태권도장(영업 중 7곳) · 이발소(영업 중 6곳) · 골프연습장(영업 중 4곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 4곳) · PC방(영업 중 3곳) · 메이크업(영업 중 3곳) · 뷔페(영업 중 3곳) · 숙박업(영업 중 3곳) 외 8개 업종

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

신천동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 49,262명1년 전보다 +32.4% · 2022년 3월보다 +29.5%
일하는 사람 (종사자): 약 68,208명사업체 약 3,604곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 19%

10살 미만9%

10대11%

20대9%

30대12%

40대19%

50대15%

60대12%

70살 이상12%

일하는 사람이 사는 사람보다 많은 동입니다 — 점심 · 평일 장사가 중요합니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 82,890원평당 약 27.4만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 0세대단지 0곳
지난 12개월: 805세대단지 2곳

단지	입주 예정	세대
잠실 르엘	2026년 1월	216
잠실 래미안아이파크	2025년 12월	589

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,474곳주민 1만 명당 299곳 · 2022년 말보다 -1.3%

'22

'24

'25

'26.6

음식 31%소매 27%수리·개인 10%교육 9%보건의료 7%과학·기술 6%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	84
카페	81
기타 의류 소매업	61
여성 의류 소매업	57
미용실	53
입시·교과학원	51
김밥/만두/분식	49
약국	46
경양식	31
빵/도넛	31

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 139,817명버스 26,125 · 지하철 113,692
내리는 사람: 140,428명정류장 · 역 47곳
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 8.9% · 청소년 4.3% · 어린이 1.5%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

서울시 상권분석 · 2026년 2분기

이 동의 상권 — 매출과 사람

상권	분기 추정매출	매출 많은 업종	유동인구	직장인구
잠실역발달상권	3,197억원	일반의류 58% · 일반의원 6% · 완구 6%	1,105,877	110,575
잠실나루역골목상권	80억 5,689만원	일반의원 38% · 슈퍼마켓 16% · 의약품 13%	36,195	4,438

서울시 상권분석서비스의 추정값입니다 — 카드 결제 등으로 상권 × 업종 전체 매출을 추정한 것이라 가게 한 곳의 매출이 아닙니다. 유동인구는 2026년 2분기 분기 합계입니다. 서울만 있습니다.

서울 생활인구 · 2026년 7월 평균

몇 시에 사람이 많나

낮(11~16시) 평일: 84,428명새벽(2~5시) 54,317명의 1.6배
주말 낮은 평일보다: -3%주말 낮 82,177명
평일 가장 많은 시간: 15시87,244명 · 낮 20 · 30대 37%

평일주말

서울시 생활인구(KT 통신 기반 추정) — 그 시간에 이 동에 있던 사람 수의 한 달 평균입니다. 새벽 인구는 대체로 사는 사람, 낮 인구에는 일하러 · 놀러 온 사람이 더해집니다. 낮이 새벽보다 훨씬 많으면 점심 · 평일 장사, 주말이 더 많으면 주말 · 나들이 장사가 되는 동네입니다. 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다(행정동 2곳 합).

프랜차이즈 · 2025년 12월