신장동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 하남시 신장동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

신장동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 46~83%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(82.9%), 가장 많이 닫은 업종은 빵집(46.3%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 33,410원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 9개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 33,410원추정
지금 영업 중: 901곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

신장동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	82.9% 58/70	100
호프·통닭(치킨집)	82.5% 33/40	44
피부관리실	74.2% 23/31	19
정육점	72.2% 26/36	37
한식	69.9% 121/173	211
카페	68.1% 62/91	50
반찬가게·떡집	56.7% 55/97	67
PC방참고	56.4% 22/39	27
빵집	46.3% 19/41	19

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

유흥주점참고	92.9% 13/14 표본 적음	27
네일숍	86.2% 25/29 표본 적음	22
애견미용	84.6% 11/13 표본 적음	14
편의점	84.0% 21/25 표본 적음	22
경양식	82.4% 14/17 표본 적음	8
당구장참고	80.0% 8/10 표본 적음	26
중식	75.0% 12/16 표본 적음	11
오락실·인형뽑기	75.0% 12/16 표본 적음	10
고깃집	73.7% 14/19 표본 적음	13
분식	69.0% 20/29 표본 적음	15
일식	61.5% 8/13 표본 적음	7
패스트푸드	45.5% 5/11 표본 적음	6

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 24곳) · 숙박업(영업 중 18곳) · 헬스장(영업 중 18곳) · 골프연습장(영업 중 12곳) · 단란주점(영업 중 12곳) · 이발소(영업 중 11곳) · 태권도장(영업 중 11곳) · 세탁소(영업 중 10곳) · 메이크업(영업 중 5곳) · 횟집(영업 중 5곳) 외 8개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 82.5% 33/40 · 영업 중 44곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 12곳
유흥주점 3년 생존 92.9% 13/14 · 표본 적음 · 영업 중 27곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

신장동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 37,736명1년 전보다 +0.2% · 2022년 3월보다 -2.6%
일하는 사람 (종사자): 약 14,638명사업체 약 4,199곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 60대주민의 16%

10살 미만6%

10대8%

20대10%

30대15%

40대15%

50대15%

60대16%

70살 이상15%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 33,410원평당 약 11.0만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,344곳주민 1만 명당 621곳 · 2022년 말보다 -6.2%

'22

'24

'25

'26.6

소매 32%음식 25%수리·개인 11%과학·기술 8%교육 6%예술·스포츠 5%

많은 가게 업종	점포
기타 의류 소매업	103
백반/한정식	103
미용실	101
카페	79
여성 의류 소매업	74
입시·교과학원	64
요리 주점	55
남성 의류 소매업	47
편의점	39
슈퍼마켓	36

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 8,015명버스 8,015
내리는 사람: 7,922명정류장 · 역 57곳
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 13.8% · 청소년 6.6% · 어린이 1.2%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 5동연면적 16,329㎡ · 약 4,940평
공사 중: 3동연면적 516㎡ · 약 156평
허가 받고 착공 전: 1동연면적 52㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
신장동 447-2번지	준공2026년 5월	제2종 근생	198㎡
신장동 296-6번지	준공2025년 10월	제1종 근생	23㎡
신장동 427-93번지	준공2025년 1월	제2종 근생	15,839㎡
신장동 93-9번지	준공2024년 4월	제2종 근생	66㎡
신장동 448-7번지	준공2023년 12월	제2종 근생	203㎡
신장동 303-14번지	공사 중2026년 2월 착공	제2종 근생	241㎡
신장동 528-4번지	공사 중2024년 8월 착공	제1종 근생	24㎡
신장동 327-4번지	공사 중2023년 7월 착공	제1종 근생	251㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월