장전동 상권 — 업종별 생존율·임대료

부산 금정구 장전동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

장전동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 48~91%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 일식(90.9%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(48.4%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 30,080원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 14개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 30,080원추정
지금 영업 중: 1,616곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

장전동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
일식	90.9% 30/33	34
편의점	88.4% 38/43	29
미용실	87.7% 121/138	170
네일숍	85.7% 48/56	44
경양식	83.1% 113/136	185
빵집	80.0% 24/30	28
고깃집	79.5% 31/39	51
호프·통닭(치킨집)	79.4% 50/63	94
분식	76.5% 39/51	65
피부관리실	76.3% 45/59	41
한식	75.4% 175/232	333
카페	67.5% 162/240	103
오락실·인형뽑기	50.0% 15/30	17
반찬가게·떡집	48.4% 59/122	81

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	100.0% 15/15 표본 적음	29
인쇄소참고	100.0% 11/11 표본 적음	21
헬스장참고	95.7% 22/23 표본 적음	25
애견미용	87.5% 14/16 표본 적음	13
중식	84.0% 21/25 표본 적음	34
펫숍	80.0% 8/10 표본 적음	5
메이크업	76.9% 10/13 표본 적음	10
PC방참고	73.7% 14/19 표본 적음	19
애견호텔·유치원	64.3% 9/14 표본 적음	9
소주방·주점	50.0% 5/10 표본 적음	11
패스트푸드	40.0% 6/15 표본 적음	4

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 단란주점(영업 중 23곳) · 횟집(영업 중 16곳) · 숙박업(영업 중 15곳) · 정육점(영업 중 14곳) · 외국음식(영업 중 13곳) · 이발소(영업 중 12곳) · 당구장(영업 중 11곳) · 도시민박(영업 중 11곳) · 세탁소(영업 중 10곳) · 태권도장(영업 중 10곳) 외 6개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 79.4% 50/63 · 영업 중 94곳
소주방·주점 3년 생존 50.0% 5/10 · 표본 적음 · 영업 중 11곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 23곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 5곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

장전동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 44,318명1년 전보다 +0.7% · 2022년 3월보다 -0.1%
일하는 사람 (종사자): 약 16,771명사업체 약 4,743곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 20대주민의 22%

10살 미만6%

10대9%

20대22%

30대11%

40대14%

50대13%

60대12%

70살 이상14%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 30,080원평당 약 9.9만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,857곳주민 1만 명당 645곳 · 2022년 말보다 -4.9%

'22

'24

'25

'26.6

음식 38%소매 23%수리·개인 12%교육 7%과학·기술 7%예술·스포츠 5%

많은 가게 업종	점포
카페	190
미용실	177
백반/한정식	167
요리 주점	97
기타 의류 소매업	85
여성 의류 소매업	68
돼지고기 구이/찜	67
입시·교과학원	56
치킨	50
슈퍼마켓	49

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 37,802명버스 16,252 · 지하철 21,550
정류장 · 역: 93곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 15.4% · 청소년 6.6% · 어린이 2.0%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 8동연면적 4,230㎡ · 약 1,280평
공사 중: 1동연면적 1,737㎡ · 약 525평
허가 받고 착공 전: 1동연면적 7,252㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
장전동 413-50번지	준공2025년 12월	제1종 근생	1,939㎡
장전동 643-262번지	준공2025년 12월	제2종 근생	185㎡
장전동 385-7번지	준공2025년 10월	제2종 근생	185㎡
장전동 97-21번지	준공2025년 10월	제2종 근생	1,203㎡
장전동 643-255번지	준공2025년 7월	제2종 근생	73㎡
장전동 643-124번지	준공2025년 7월	제2종 근생	8㎡
장전동 756번지	공사 중2026년 5월 착공	제1종 근생	1,737㎡
장전동 653-36번지	허가2025년 10월 허가	제1종 근생	7,252㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월