혜화동 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 종로구 혜화동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

혜화동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 48~81%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 음식점 전체(80.7%), 가장 많이 닫은 업종은 카페(48.4%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 68,290원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 2개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 68,290원실측
지금 영업 중: 130곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

혜화동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
음식점 전체	80.7% 46/57	94
카페	48.4% 15/31	21

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

한식	90.9% 10/11 표본 적음	26
경양식	90.9% 10/11 표본 적음	15

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 분식(영업 중 10곳) · 미용실(영업 중 7곳) · 도시민박(영업 중 6곳) · 정육점(영업 중 6곳) · 일식(영업 중 5곳) · 중식(영업 중 5곳) · 메이크업(영업 중 4곳) · 반찬가게·떡집(영업 중 4곳) · 패스트푸드(영업 중 3곳) · 헬스장(영업 중 3곳) 외 10개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 3곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

혜화동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 3,199명1년 전보다 +1.4% · 2022년 3월보다 -2.1%
일하는 사람 (종사자): 약 1,879명사업체 약 462곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 20대주민의 20%

10살 미만4%

10대8%

20대20%

30대14%

40대14%

50대16%

60대11%

70살 이상12%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 68,290원평당 약 22.6만원
공실률: 3.3%혜화동 상권

혜화동 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 319곳주민 1만 명당 997곳 · 2022년 말보다 +8.1%

'22

'24

'25

'26.6

음식 32%소매 20%과학·기술 15%교육 9%수리·개인 7%보건의료 4%

많은 가게 업종	점포
카페	29
백반/한정식	13
펜션	9
미용실	8
서점	7
슈퍼마켓	6
편의점	6
꽃집	6
기타 기술/직업 훈련학원	6
기타 의류 소매업	5

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 10,133명버스 10,133
내리는 사람: 8,056명정류장 · 역 14곳
가장 붐비는 시간: 21시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 5.4% · 경로 2.7% · 장애인 1.6%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 3동연면적 1,469㎡ · 약 444평
공사 중: 1동연면적 567㎡ · 약 172평
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
혜화동 15-50번지	준공2025년 11월	제2종 근생	417㎡
혜화동 15-83번지	준공2025년 11월	제1종 근생	420㎡
혜화동 74-6번지	준공2024년 10월	제2종 근생	632㎡
혜화동 5-14번지	공사 중2026년 2월 착공	제2종 근생	567㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

혜화동의 프랜차이즈 — 16개 브랜드 17곳

롯데리아 2패스트푸드 노랑통닭 1치킨 더벤티 1커피 또봉이통닭 1치킨 림스치킨 1치킨 메가엠지씨커피 1커피 백소정 1일식 샐러드박스 1기타 외식 세븐일레븐 1편의점 육쌈냉면 1한식 일리카페 1커피 준오헤어 1이미용 크린토피아 1세탁 투썸플레이스 1커피 파리바게뜨 1제과제빵 하나마토 1주점

업종별로 보기

그 밖의 업종 17곳 · 브랜드 16개

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

서울 종로구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 162건

전국 어디서나: 146건정부 · 공공기관
서울: 15건시도 · 시도 출연기관
종로구: 1건시 · 군 · 구

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