창신동 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 종로구 창신동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

창신동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 61~83%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 한식(82.7%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(61.3%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 45,220원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 4개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 45,220원추정
지금 영업 중: 676곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

창신동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
한식	82.7% 62/75	177
미용 전체	75.0% 33/44	59
카페	66.7% 22/33	28
반찬가게·떡집	61.3% 19/31	33

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

경양식	90.0% 9/10 표본 적음	23
호프·통닭(치킨집)	89.5% 17/19 표본 적음	20
도시민박	87.5% 14/16 표본 적음	63
미용실	75.9% 22/29 표본 적음	47
빵집	60.0% 6/10 표본 적음	8
분식	58.3% 7/12 표본 적음	51
PC방참고	47.1% 8/17 표본 적음	4
외국음식	44.4% 8/18 표본 적음	16

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 49곳) · 중식(영업 중 17곳) · 정육점(영업 중 15곳) · 당구장(영업 중 12곳) · 유흥주점(영업 중 12곳) · 편의점(영업 중 11곳) · 이발소(영업 중 10곳) · 단란주점(영업 중 8곳) · 일식(영업 중 8곳) · 소주방·주점(영업 중 7곳) 외 15개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 89.5% 17/19 · 표본 적음 · 영업 중 20곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 7곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 12곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

창신동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 17,339명1년 전보다 -2.7% · 2022년 3월보다 -10.1%
일하는 사람 (종사자): 약 8,050명사업체 약 3,728곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 60대주민의 21%

10살 미만3%

10대4%

20대11%

30대14%

40대11%

50대18%

60대21%

70살 이상18%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 45,220원평당 약 14.9만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,486곳주민 1만 명당 857곳 · 2022년 말보다 +3.3%

'22

'24

'25

'26.6

소매 31%음식 27%과학·기술 10%수리·개인 8%숙박 7%시설관리·임대 4%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	90
펜션	77
미용실	51
기타 의류 소매업	50
카페	47
신발 소매업	40
슈퍼마켓	38
여성 의류 소매업	33
중고 상품 소매업	31
돼지고기 구이/찜	28

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 38,279명버스 12,109 · 지하철 26,170
내리는 사람: 36,710명정류장 · 역 22곳
가장 붐비는 시간: 17시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 13시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 16.6% · 장애인 3.3% · 청소년 2.9%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 1동연면적 249㎡ · 약 75평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
창신동 271번지	준공2024년 8월	제2종 근생	249㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

서울시 상권분석 · 2026년 2분기

이 동의 상권 — 매출과 사람

상권	분기 추정매출	매출 많은 업종	유동인구	직장인구
동대문문구완구거리(동대문문구완구시장)전통시장	532억원	문구 94% · 한식음식점 2% · 운동/경기용품 1%	537,560	318
동묘앞역(동묘)발달상권	256억원	일반의원 25% · 치과의원 16% · 의약품 15%	715,989	705
동대문역발달상권	88억 757만원	한식음식점 35% · 신발 12% · 중식음식점 11%	821,415	487
창신골목시장전통시장	70억 1,886만원	한식음식점 48% · 슈퍼마켓 20% · 육류판매 18%	569,368	18
동대문상가A동전통시장	62억 6,741만원	신발 99% · 일반의류 1%	34,562	—
동문시장전통시장	43억 8,425만원	신발 79% · 일반의류 16% · 한식음식점 5%	36,796	134

서울시 상권분석서비스의 추정값입니다 — 카드 결제 등으로 상권 × 업종 전체 매출을 추정한 것이라 가게 한 곳의 매출이 아닙니다. 유동인구는 2026년 2분기 분기 합계입니다. 서울만 있습니다.

서울 생활인구 · 2026년 7월 평균

몇 시에 사람이 많나

낮(11~16시) 평일: 18,336명새벽(2~5시) 22,317명의 0.8배
주말 낮은 평일보다: +15%주말 낮 21,100명
평일 가장 많은 시간: 0시22,905명 · 낮 20 · 30대 27%

평일주말

서울시 생활인구(KT 통신 기반 추정) — 그 시간에 이 동에 있던 사람 수의 한 달 평균입니다. 새벽 인구는 대체로 사는 사람, 낮 인구에는 일하러 · 놀러 온 사람이 더해집니다. 낮이 새벽보다 훨씬 많으면 점심 · 평일 장사, 주말이 더 많으면 주말 · 나들이 장사가 되는 동네입니다. 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다(행정동 3곳 합).

프랜차이즈 · 2025년 12월