내발산동 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 강서구 내발산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

내발산동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 55~76%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(75.6%), 가장 많이 닫은 업종은 경양식(55.0%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 36,510원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종
7개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월
36,510원추정
지금 영업 중
659곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
업종별

내발산동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종3년 생존영업 중
미용실 75.6% 62/82 90
일식 71.0% 22/31 18
한식 68.1% 109/160 132
카페 65.0% 67/103 52
피부관리실 63.3% 19/30 13
반찬가게·떡집 59.1% 52/88 66
경양식 55.0% 22/40 21

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고92.3% 12/13 표본 적음19
애견미용90.0% 9/10 표본 적음11
편의점80.0% 20/25 표본 적음22
정육점70.0% 14/20 표본 적음18
네일숍66.7% 18/27 표본 적음19
분식63.0% 17/27 표본 적음25
빵집57.7% 15/26 표본 적음16
호프·통닭(치킨집)56.0% 14/25 표본 적음15
중식50.0% 7/14 표본 적음12

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 세탁소(영업 중 14곳) · 태권도장(영업 중 12곳) · 도시민박(영업 중 11곳) · 노래방(영업 중 9곳) · 이발소(영업 중 9곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 7곳) · 당구장(영업 중 6곳) · 패스트푸드(영업 중 6곳) · 고깃집(영업 중 5곳) · 골프연습장(영업 중 5곳) 외 10개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.
  • 호프·통닭(치킨집) 3년 생존 56.0% 14/25 · 표본 적음 · 영업 중 15곳
  • 소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 5곳
호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

내발산동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록)
44,136명1년 전보다 -1.0% · 2022년 3월보다 -2.3%
일하는 사람 (종사자)
약 16,044명사업체 약 3,480곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대
50대주민의 17%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월
36,510원평당 약 12.1만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종
1,722곳주민 1만 명당 390곳 · 2022년 말보다 +1.5%

음식 23%소매 20%교육 20%수리·개인 11%과학·기술 7%예술·스포츠 5%

많은 가게 업종점포
입시·교과학원200
미용실84
카페68
백반/한정식51
김밥/만두/분식42
슈퍼마켓34
빵/도넛34
기타 의류 소매업30
치킨30
요가/필라테스 학원30

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람
12,429명버스 12,429
내리는 사람
10,709명정류장 · 역 59곳
가장 붐비는 시간
8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 10.5% · 경로 3.3% · 장애인 3.3%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공
3동연면적 6,657㎡ · 약 2,014평
공사 중
0동없음
허가 받고 착공 전
1동연면적 4,728㎡ · 최근 2년 허가
자리상태주용도연면적
내발산동 688-36번지준공2025년 4월제2종 근생282㎡
내발산동 654-1번지준공2025년 2월제1종 근생1,123㎡
내발산동 680-12번지준공2024년 6월제1종 근생5,252㎡
내발산동 648-7번지허가2025년 7월 허가제1종 근생4,728㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

서울시 상권분석 · 2026년 2분기

이 동의 상권 — 매출과 사람

상권분기 추정매출매출 많은 업종유동인구직장인구
우장산역 1번골목상권94억 1,146만원 일반교습학원 57% · 편의점 11% · 서적 10% 1,116,968698
발산역 5번골목상권41억 6,884만원 한식음식점 46% · 일반의원 27% · 커피-음료 10% 402,9201,112
화곡역 2번골목상권15억 4,472만원 철물점 31% · 한의원 18% · 한식음식점 11% 1,023,136602
우장산힐스테이트골목상권11억 921만원 한식음식점 73% · 일반교습학원 23% · 미용실 4% 69,463429

서울시 상권분석서비스의 추정값입니다 — 카드 결제 등으로 상권 × 업종 전체 매출을 추정한 것이라 가게 한 곳의 매출이 아닙니다. 유동인구는 2026년 2분기 분기 합계입니다. 서울만 있습니다.

서울 생활인구 · 2026년 7월 평균

몇 시에 사람이 많나

낮(11~16시) 평일
29,568명새벽(2~5시) 31,671명의 0.9배
주말 낮은 평일보다
+5%주말 낮 30,983명
평일 가장 많은 시간
21시33,105명 · 낮 20 · 30대 28%

평일주말

서울시 생활인구(KT 통신 기반 추정) — 그 시간에 이 동에 있던 사람 수의 한 달 평균입니다. 새벽 인구는 대체로 사는 사람, 낮 인구에는 일하러 · 놀러 온 사람이 더해집니다. 낮이 새벽보다 훨씬 많으면 점심 · 평일 장사, 주말이 더 많으면 주말 · 나들이 장사가 되는 동네입니다. 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

내발산동의 프랜차이즈 — 79개 브랜드 97곳

컴포즈커피 6커피세븐일레븐 4편의점크린토피아 4세탁메가엠지씨커피 3커피뚜레쥬르 2제과제빵비에이치씨 2치킨아마스빈 2커피이삭토스트 2분식파리바게뜨 2제과제빵30년 불멸의 닭발 1한식가마치통닭 1치킨강의하는아이들 1교육 (교과)견생냥품 1기타도소매공간샘스터디카페 1기타 서비스교촌치킨 1치킨국민낙곱새 1한식외 63개 브랜드

업종별로 보기

커피 19곳 · 브랜드 11개

컴포즈커피 6메가엠지씨커피 3아마스빈 2백억커피 1빽다방 1요거프레소 1카페동네 1커피브라더 1투썸플레이스 1퐁치커피익스프레스 1할리스 1

치킨 14곳 · 브랜드 13개

비에이치씨 2가마치통닭 1교촌치킨 1기영이숯불두마리치킨 1네네치킨 1또봉이통닭 1비비큐 1지랄닭발 1청년치킨 1티바두마리치킨 1페리카나 1호식이두마리치킨 1외 1개 브랜드

분식 9곳 · 브랜드 8개

이삭토스트 2삼첩분식 1수유리우동집 1신의한국수 1신전떡볶이 1지지고 1토마토김밥 1호시타코야끼 1

한식 9곳 · 브랜드 9개

30년 불멸의 닭발 1국민낙곱새 1땅스부대찌개 1본죽&비빔밥 1샤브로21 1육칠이 1죽이야기 1참이맛감자탕 1한촌설렁탕 1

기타도소매 9곳 · 브랜드 9개

견생냥품 1국제표준금거래소 1나디브 1드림디포 1바라보다 1빵꾸똥꾸 문구야! 1슈퍼키친 1참다한홍삼 1홈플러스익스프레스 1

편의점 5곳 · 브랜드 2개

세븐일레븐 4이마트24 1

제과제빵 5곳 · 브랜드 3개

뚜레쥬르 2파리바게뜨 2롤링핀 1

기타 외식 5곳 · 브랜드 5개

모미락 1병아리김밥 1봉구스밥버거 1싱싱샐러드 1와플대학 1

피자 5곳 · 브랜드 5개

미스터피자 1반올림피자 1서오릉피자 1피자마루 1피자알볼로 1

그 밖의 업종 17곳 · 브랜드 14개

크린토피아 4세탁강의하는아이들 1교육 (교과)공간샘스터디카페 1기타 서비스로이드밤 1이미용르하임스터디카페 1기타 서비스맘스터치 1패스트푸드생각하는황소 1교육 (교과)아메리카요가 1스포츠 관련엔젤스 코인노래연습장 1기타 서비스탕화쿵푸마라탕 1중식포토이즘박스 1기타 서비스플랜트 1임대향리원 마라탕 1중식홍콩반점0410 1중식

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

서울 강서구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 162건

전국 어디서나
146건정부 · 공공기관
서울
15건시도 · 시도 출연기관
강서구
1건시 · 군 · 구

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이웃

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