내발산동 상권 — 업종별 생존율·임대료
서울 강서구 내발산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
내발산동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 55~76%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(75.6%), 가장 많이 닫은 업종은 경양식(55.0%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 36,510원(추정)입니다.
- 표본이 충분한 업종
- 7개3년 생존 표본 30곳 이상
- 1층 ㎡당 월
- 36,510원추정
- 지금 영업 중
- 659곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
내발산동 업종별 3년 생존율
3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 미용실 | 75.6% 62/82 | 90 |
| 일식 | 71.0% 22/31 | 18 |
| 한식 | 68.1% 109/160 | 132 |
| 카페 | 65.0% 67/103 | 52 |
| 피부관리실 | 63.3% 19/30 | 13 |
| 반찬가게·떡집 | 59.1% 52/88 | 66 |
| 경양식 | 55.0% 22/40 | 21 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 헬스장참고 | 92.3% 12/13 표본 적음 | 19 |
| 애견미용 | 90.0% 9/10 표본 적음 | 11 |
| 편의점 | 80.0% 20/25 표본 적음 | 22 |
| 정육점 | 70.0% 14/20 표본 적음 | 18 |
| 네일숍 | 66.7% 18/27 표본 적음 | 19 |
| 분식 | 63.0% 17/27 표본 적음 | 25 |
| 빵집 | 57.7% 15/26 표본 적음 | 16 |
| 호프·통닭(치킨집) | 56.0% 14/25 표본 적음 | 15 |
| 중식 | 50.0% 7/14 표본 적음 | 12 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 세탁소(영업 중 14곳) · 태권도장(영업 중 12곳) · 도시민박(영업 중 11곳) · 노래방(영업 중 9곳) · 이발소(영업 중 9곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 7곳) · 당구장(영업 중 6곳) · 패스트푸드(영업 중 6곳) · 고깃집(영업 중 5곳) · 골프연습장(영업 중 5곳) 외 10개 업종
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
내발산동에 누가 사나 · 누가 일하나
- 사는 사람 (주민등록)
- 44,136명1년 전보다 -1.0% · 2022년 3월보다 -2.3%
- 일하는 사람 (종사자)
- 약 16,044명사업체 약 3,480곳 · 2024년 통계청
- 가장 많은 나이대
- 50대주민의 17%
주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 36,510원평당 약 12.1만원
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.
지금 영업 중인 점포
- 모든 업종
- 1,722곳주민 1만 명당 390곳 · 2022년 말보다 +1.5%
음식 23%소매 20%교육 20%수리·개인 11%과학·기술 7%예술·스포츠 5%
| 많은 가게 업종 | 점포 |
|---|---|
| 입시·교과학원 | 200 |
| 미용실 | 84 |
| 카페 | 68 |
| 백반/한정식 | 51 |
| 김밥/만두/분식 | 42 |
| 슈퍼마켓 | 34 |
| 빵/도넛 | 34 |
| 기타 의류 소매업 | 30 |
| 치킨 | 30 |
| 요가/필라테스 학원 | 30 |
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.
버스 · 지하철을 타고 내리는 사람
- 타는 사람
- 12,429명버스 12,429
- 내리는 사람
- 10,709명정류장 · 역 59곳
- 가장 붐비는 시간
- 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시
타는 사람내리는 사람
국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 10.5% · 경로 3.3% · 장애인 3.3%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.
새로 짓는 상가 건물
- 최근 3년 준공
- 3동연면적 6,657㎡ · 약 2,014평
- 공사 중
- 0동없음
- 허가 받고 착공 전
- 1동연면적 4,728㎡ · 최근 2년 허가
| 자리 | 상태 | 주용도 | 연면적 |
|---|---|---|---|
| 내발산동 688-36번지 | 준공2025년 4월 | 제2종 근생 | 282㎡ |
| 내발산동 654-1번지 | 준공2025년 2월 | 제1종 근생 | 1,123㎡ |
| 내발산동 680-12번지 | 준공2024년 6월 | 제1종 근생 | 5,252㎡ |
| 내발산동 648-7번지 | 허가2025년 7월 허가 | 제1종 근생 | 4,728㎡ |
국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.
이 동의 상권 — 매출과 사람
| 상권 | 분기 추정매출 | 매출 많은 업종 | 유동인구 | 직장인구 |
|---|---|---|---|---|
| 우장산역 1번골목상권 | 94억 1,146만원 | 일반교습학원 57% · 편의점 11% · 서적 10% | 1,116,968 | 698 |
| 발산역 5번골목상권 | 41억 6,884만원 | 한식음식점 46% · 일반의원 27% · 커피-음료 10% | 402,920 | 1,112 |
| 화곡역 2번골목상권 | 15억 4,472만원 | 철물점 31% · 한의원 18% · 한식음식점 11% | 1,023,136 | 602 |
| 우장산힐스테이트골목상권 | 11억 921만원 | 한식음식점 73% · 일반교습학원 23% · 미용실 4% | 69,463 | 429 |
서울시 상권분석서비스의 추정값입니다 — 카드 결제 등으로 상권 × 업종 전체 매출을 추정한 것이라 가게 한 곳의 매출이 아닙니다. 유동인구는 2026년 2분기 분기 합계입니다. 서울만 있습니다.
몇 시에 사람이 많나
- 낮(11~16시) 평일
- 29,568명새벽(2~5시) 31,671명의 0.9배
- 주말 낮은 평일보다
- +5%주말 낮 30,983명
- 평일 가장 많은 시간
- 21시33,105명 · 낮 20 · 30대 28%
평일주말
서울시 생활인구(KT 통신 기반 추정) — 그 시간에 이 동에 있던 사람 수의 한 달 평균입니다. 새벽 인구는 대체로 사는 사람, 낮 인구에는 일하러 · 놀러 온 사람이 더해집니다. 낮이 새벽보다 훨씬 많으면 점심 · 평일 장사, 주말이 더 많으면 주말 · 나들이 장사가 되는 동네입니다. 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다.
내발산동의 프랜차이즈 — 79개 브랜드 97곳
컴포즈커피 6커피세븐일레븐 4편의점크린토피아 4세탁메가엠지씨커피 3커피뚜레쥬르 2제과제빵비에이치씨 2치킨아마스빈 2커피이삭토스트 2분식파리바게뜨 2제과제빵30년 불멸의 닭발 1한식가마치통닭 1치킨강의하는아이들 1교육 (교과)견생냥품 1기타도소매공간샘스터디카페 1기타 서비스교촌치킨 1치킨국민낙곱새 1한식외 63개 브랜드
업종별로 보기
치킨 14곳 · 브랜드 13개
비에이치씨 2가마치통닭 1교촌치킨 1기영이숯불두마리치킨 1네네치킨 1또봉이통닭 1비비큐 1지랄닭발 1청년치킨 1티바두마리치킨 1페리카나 1호식이두마리치킨 1외 1개 브랜드
기타도소매 9곳 · 브랜드 9개
견생냥품 1국제표준금거래소 1나디브 1드림디포 1바라보다 1빵꾸똥꾸 문구야! 1슈퍼키친 1참다한홍삼 1홈플러스익스프레스 1
상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.
서울 강서구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 162건
- 전국 어디서나
- 146건정부 · 공공기관
- 서울
- 15건시도 · 시도 출연기관
- 강서구
- 1건시 · 군 · 구
정부24(보조금24)에 등록된 소상공인 지원과 기업마당의 접수 중인 공고를 지역으로 거른 건수입니다. 자격은 지원마다 다릅니다 — 상황 · 필요한 것을 더 골라 좁혀 보세요.