동문동 상권 — 업종별 생존율·임대료

충남 서산시 동문동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

동문동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 55~82%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(82.4%), 가장 많이 닫은 업종은 분식(54.5%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 14,880원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 8개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 14,880원실측
지금 영업 중: 1,174곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

동문동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	82.4% 61/74	145
한식	81.9% 113/138	256
카페	75.3% 64/85	54
호프·통닭(치킨집)	65.8% 25/38	69
반찬가게·떡집	65.3% 47/72	101
피부관리실	65.1% 28/43	41
PC방참고	58.1% 25/43	40
분식	54.5% 18/33	40

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

중식	100.0% 16/16 표본 적음	32
애견미용	100.0% 12/12 표본 적음	11
이발소	84.6% 11/13 표본 적음	25
편의점	84.6% 22/26 표본 적음	19
빵집	81.2% 13/16 표본 적음	12
오락실·인형뽑기	70.0% 14/20 표본 적음	11
정육점	62.5% 15/24 표본 적음	38
다방	62.5% 10/16 표본 적음	15
네일숍	62.1% 18/29 표본 적음	22
고깃집	57.1% 12/21 표본 적음	37
패스트푸드	55.6% 10/18 표본 적음	14

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 37곳) · 노래방(영업 중 22곳) · 세탁소(영업 중 22곳) · 단란주점(영업 중 15곳) · 당구장(영업 중 11곳) · 일식(영업 중 11곳) · 유흥주점(영업 중 10곳) · 경양식(영업 중 9곳) · 인쇄소(영업 중 8곳) · 헬스장(영업 중 7곳) 외 12개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 65.8% 25/38 · 영업 중 69곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 3곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 15곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 10곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

동문동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 23,878명1년 전보다 -2.0% · 2022년 3월보다 -9.2%
일하는 사람 (종사자): 약 11,605명사업체 약 3,767곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 20%

10살 미만4%

10대11%

20대10%

30대9%

40대15%

50대20%

60대16%

70살 이상15%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 14,880원평당 약 4.9만원
공실률: 26.5%서산터미널 상권

서산터미널 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,348곳주민 1만 명당 983곳 · 2022년 말보다 -2.3%

'22

'24

'25

'26.6

소매 36%음식 30%수리·개인 14%예술·스포츠 4%과학·기술 4%교육 3%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	206
기타 의류 소매업	195
미용실	153
카페	79
슈퍼마켓	52
돼지고기 구이/찜	48
요리 주점	48
피부 관리실	48
편의점	39
김밥/만두/분식	38

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 6동연면적 2,353㎡ · 약 712평
공사 중: 5동연면적 1,713㎡ · 약 518평
허가 받고 착공 전: 2동연면적 532㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
동문동 935-7번지	준공2026년 7월	제1종 근생	351㎡
동문동 199-12번지	준공2025년 4월	제2종 근생	100㎡
동문동 494번지	준공2025년 1월	제1종 근생	342㎡
동문동 371-49번지	준공2024년 11월	제2종 근생	486㎡
동문동 34-6번지	준공2024년 9월	제1종 근생	984㎡
동문동 1012-21번지	준공2024년 5월	제2종 근생	89㎡
동문동 131-2번지	공사 중2026년 5월 착공	제1종 근생	15㎡
동문동 36-2번지	공사 중2026년 3월 착공	제1종 근생	301㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월