우정동 상권 — 업종별 생존율·임대료

울산 중구 우정동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

우정동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 71~75%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용 전체(75.5%), 가장 많이 닫은 업종은 카페(70.6%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 18,690원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종
3개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월
18,690원추정
지금 영업 중
353곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
업종별

우정동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종3년 생존영업 중
미용 전체 75.5% 40/53 77
한식 74.6% 47/63 60
카페 70.6% 24/34 22

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

소주방·주점92.9% 13/14 표본 적음8
PC방참고81.2% 13/16 표본 적음20
호프·통닭(치킨집)78.9% 15/19 표본 적음17
미용실75.0% 21/28 표본 적음55
고깃집75.0% 9/12 표본 적음10
네일숍71.4% 10/14 표본 적음11
분식57.9% 11/19 표본 적음12
반찬가게·떡집42.1% 8/19 표본 적음16

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 이발소(영업 중 12곳) · 세탁소(영업 중 10곳) · 숙박업(영업 중 8곳) · 피부관리실(영업 중 8곳) · 경양식(영업 중 7곳) · 중식(영업 중 6곳) · 헬스장(영업 중 6곳) · 빵집(영업 중 5곳) · 인쇄소(영업 중 5곳) · 편의점(영업 중 5곳) 외 18개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.
  • 호프·통닭(치킨집) 3년 생존 78.9% 15/19 · 표본 적음 · 영업 중 17곳
  • 소주방·주점 3년 생존 92.9% 13/14 · 표본 적음 · 영업 중 8곳
  • 단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 4곳
  • 유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 4곳
호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

우정동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록)
18,525명1년 전보다 +2.8% · 2022년 3월보다 +2.8%
일하는 사람 (종사자)
약 4,679명사업체 약 1,087곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대
60대주민의 19%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월
18,690원평당 약 6.2만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월
253세대단지 2곳
지난 12개월
99세대단지 1곳
단지입주 예정세대
울산 우정 한라비발디2027년 1월198
울산 우정 에피트(조합원 취소분)2027년 1월55
우정동 한양립스 더 센트럴2026년 4월99

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종
620곳주민 1만 명당 335곳 · 2022년 말보다 -1.6%

음식 34%수리·개인 19%소매 18%교육 8%부동산 6%과학·기술 5%

많은 가게 업종점포
미용실57
백반/한정식42
요리 주점30
카페28
돼지고기 구이/찜16
치킨15
슈퍼마켓14
김밥/만두/분식14
입시·교과학원12
요가/필라테스 학원12

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람
2,290명버스 2,290
정류장 · 역
26곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간
8시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 6.9% · 어린이 1.3%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공
4동연면적 1,060㎡ · 약 321평
공사 중
2동연면적 576㎡ · 약 174평
허가 받고 착공 전
0동없음
자리상태주용도연면적
우정동 282-35번지준공2026년 6월제2종 근생237㎡
우정동 199-9번지준공2024년 3월제2종 근생47㎡
우정동 286-8번지준공2023년 11월제2종 근생277㎡
우정동 511-1번지준공2023년 11월제2종 근생499㎡
우정동 512-6번지공사 중2025년 5월 착공제2종 근생398㎡
우정동 285-14번지공사 중2024년 1월 착공제2종 근생178㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

우정동의 프랜차이즈 — 33개 브랜드 37곳

세븐일레븐 3편의점교촌치킨 2치킨소노야 2일식갈바트 카페 1커피더벤티 1커피디저트39 1커피라화공방 1중식롯데리아 1패스트푸드맘스터치 1패스트푸드바보형제쭈꾸미 1한식배스킨라빈스 1아이스크림/빙수보드람치킨 1치킨블루클럽 1이미용비비큐 1치킨스텔라떡볶이 1분식신불떡볶이 1분식외 17개 브랜드

업종별로 보기

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

울산 중구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 163건

전국 어디서나
146건정부 · 공공기관
울산
17건시도 · 시도 출연기관

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