화정동 상권 — 업종별 생존율·임대료

광주·전남 서구 화정동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

화정동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 46~82%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(82.4%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(46.4%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 17,270원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 8개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 17,270원추정
지금 영업 중: 1,284곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

화정동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	82.4% 117/142	190
피부관리실	77.8% 56/72	69
카페	77.0% 97/126	85
PC방참고	76.7% 33/43	25
한식	73.2% 142/194	221
네일숍	73.1% 57/78	59
호프·통닭(치킨집)	71.9% 69/96	127
반찬가게·떡집	46.4% 58/125	94

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

패스트푸드	100.0% 14/14 표본 적음	11
애견미용	90.9% 20/22 표본 적음	24
애견호텔·유치원	81.8% 9/11 표본 적음	6
정육점	81.0% 17/21 표본 적음	20
고깃집	78.9% 15/19 표본 적음	20
편의점	77.8% 21/27 표본 적음	29
경양식	75.0% 9/12 표본 적음	17
일식	75.0% 12/16 표본 적음	12
빵집	62.5% 15/24 표본 적음	21
펫숍	60.0% 6/10 표본 적음	5
메이크업	56.5% 13/23 표본 적음	23
분식	55.6% 15/27 표본 적음	22

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 41곳) · 세탁소(영업 중 24곳) · 이발소(영업 중 18곳) · 중식(영업 중 18곳) · 당구장(영업 중 16곳) · 태권도장(영업 중 13곳) · 헬스장(영업 중 13곳) · 숙박업(영업 중 10곳) · 인쇄소(영업 중 9곳) · 유흥주점(영업 중 8곳) 외 9개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 71.9% 69/96 · 영업 중 127곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 5곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 7곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

화정동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 54,819명1년 전보다 -1.5% · 2022년 3월보다 +1.4%
일하는 사람 (종사자): 약 15,872명사업체 약 4,918곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 16%

10살 미만7%

10대10%

20대10%

30대13%

40대16%

50대15%

60대15%

70살 이상15%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 17,270원평당 약 5.7만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,697곳주민 1만 명당 492곳 · 2022년 말보다 -2.1%

'22

'24

'25

'26.6

소매 29%음식 25%수리·개인 16%교육 7%과학·기술 7%부동산 5%

많은 가게 업종	점포
미용실	183
백반/한정식	128
카페	122
피부 관리실	75
입시·교과학원	74
요리 주점	57
돼지고기 구이/찜	56
네일숍	53
슈퍼마켓	52
기타 의류 소매업	52

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 11,944명버스 8,559 · 지하철 3,384
정류장 · 역: 50곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 13.9% · 경로 6.5% · 어린이 1.7%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 5동연면적 1,021㎡ · 약 309평
공사 중: 4동연면적 5,125㎡ · 약 1,550평
허가 받고 착공 전: 1동연면적 244㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
화정동 1568번지	준공2026년 5월	제2종 근생	371㎡
화정동 805-1번지	준공2025년 2월	제2종 근생	388㎡
화정동 769-2번지	준공2024년 12월	제2종 근생	203㎡
화정동 325-14번지	준공2024년 7월	제1종 근생	31㎡
화정동 914-1번지	준공2024년 6월	제1종 근생	27㎡
화정동 178-124번지	공사 중2026년 7월 착공	제2종 근생	725㎡
화정동 856-6번지	공사 중2026년 7월 착공	제1종 근생	3,748㎡
화정동 787-3번지	공사 중2026년 7월 착공	제2종 근생	64㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월