카페
화정동 카페 생존율·임대료
광주·전남 서구 화정동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
화정동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 17,270원(추정)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳
- 3년 생존율
- 77.0%서구 전체보다 6.9%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 17,270원추정
- 지금 영업 중
- 85곳최근 1년 새로 7곳
이 동은 어느 칸인가
판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다
- 임대료가 서구 중앙값의 ±10% 안입니다.
- 생존율은 서구 중앙값보다 높은 편입니다.
기준선: 서구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 7곳의 중앙값 — 3년 생존 68.8% · 1층 ㎡당 17,270원. 생존율은 표본오차(±3.7%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 화정동 | 95.9%142/ | 77.0%97/ | 63.9%62/ |
| 서구 | 93.8%766/ | 70.1%497/ | 56.5%325/ |
| 광주·전남 | 93.6%8,078/ | 71.2%5,336/ | 55.7%3,163/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 17,270원평당 약 5.7만원
- 추정 월세
- 약 87만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 50.65㎡15.3평 · 155곳
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 85곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 7곳
- 서구 안 순위
- 2위17개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 122곳2022년 말 123곳 → 지금 · 주민 1만 명당 22.3곳
- 서구 안 밀집 순위
- 2위16개 동 중 · 서구 전체 702곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 6.1년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.6년닫은 74곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 85곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 7%
- 1~3년 16%
- 3~5년 24%
- 5~10년 38%
- 10년 이상 15%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 155곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
서구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 미용실 | 82.4% 117/142 | 190 |
| 피부관리실 | 77.8% 56/72 | 69 |
| PC방 | 76.7% 33/43 | 25 |
| 한식 | 73.2% 142/194 | 221 |
| 네일숍 | 73.1% 57/78 | 59 |
| 호프·통닭(치킨집) | 71.9% 69/96 | 127 |
| 반찬가게·떡집 | 46.4% 58/125 | 94 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 패스트푸드 | 100.0% 14/14 표본 적음 | 11 |
| 애견미용 | 90.9% 20/22 표본 적음 | 24 |
| 애견호텔·유치원 | 81.8% 9/11 표본 적음 | 6 |
| 정육점 | 81.0% 17/21 표본 적음 | 20 |
| 고깃집 | 78.9% 15/19 표본 적음 | 20 |
| 편의점 | 77.8% 21/27 표본 적음 | 29 |
| 경양식 | 75.0% 9/12 표본 적음 | 17 |
| 일식 | 75.0% 12/16 표본 적음 | 12 |
| 빵집 | 62.5% 15/24 표본 적음 | 21 |
| 펫숍 | 60.0% 6/10 표본 적음 | 5 |
| 메이크업 | 56.5% 13/23 표본 적음 | 23 |
| 분식 | 55.6% 15/27 표본 적음 | 22 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 41곳) · 세탁소(영업 중 24곳) · 이발소(영업 중 18곳) · 중식(영업 중 18곳) · 당구장(영업 중 16곳) · 태권도장(영업 중 13곳) · 헬스장(영업 중 13곳) · 숙박업(영업 중 10곳) · 인쇄소(영업 중 9곳) · 유흥주점(영업 중 8곳) 외 9개 업종