쌍촌동 상권 — 업종별 생존율·임대료

광주·전남 서구 쌍촌동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

쌍촌동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 49~92%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(91.7%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(49.2%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 16,440원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 12개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 16,440원추정
지금 영업 중: 1,593곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

쌍촌동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
편의점	91.7% 44/48	51
분식	84.6% 33/39	28
미용실	81.2% 108/133	185
고깃집	77.4% 24/31	29
호프·통닭(치킨집)	72.4% 76/105	141
네일숍	69.6% 78/112	79
한식	67.0% 233/348	376
카페	64.2% 77/120	64
피부관리실	62.9% 66/105	75
메이크업	60.0% 33/55	51
PC방참고	51.9% 40/77	42
반찬가게·떡집	49.2% 61/124	79

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

애견미용	92.3% 24/26 표본 적음	28
패스트푸드	91.7% 11/12 표본 적음	11
애견호텔·유치원	84.6% 11/13 표본 적음	16
세탁소	80.0% 8/10 표본 적음	33
당구장참고	80.0% 12/15 표본 적음	22
횟집	80.0% 8/10 표본 적음	8
정육점	77.8% 21/27 표본 적음	29
펫숍	75.0% 12/16 표본 적음	7
중식	72.7% 8/11 표본 적음	22
일식	70.0% 14/20 표본 적음	16
빵집	68.4% 13/19 표본 적음	20
경양식	58.3% 14/24 표본 적음	30
이발소	45.5% 5/11 표본 적음	12

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 37곳) · 숙박업(영업 중 21곳) · 도시민박(영업 중 19곳) · 인쇄소(영업 중 13곳) · 헬스장(영업 중 13곳) · 태권도장(영업 중 9곳) · 단란주점(영업 중 6곳) · 소주방·주점(영업 중 6곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 5곳) · 탕류(영업 중 3곳) 외 5개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 72.4% 76/105 · 영업 중 141곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 6곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 6곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

쌍촌동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 46,545명1년 전보다 -0.7% · 2022년 3월보다 -4.9%
일하는 사람 (종사자): 약 22,510명사업체 약 5,982곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 16%

10살 미만4%

10대7%

20대16%

30대14%

40대13%

50대16%

60대15%

70살 이상14%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 16,440원평당 약 5.4만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,950곳주민 1만 명당 634곳 · 2022년 말보다 -4.7%

'22

'24

'25

'26.6

음식 32%수리·개인 19%소매 19%과학·기술 11%부동산 5%시설관리·임대 4%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	236
미용실	175
카페	109
피부 관리실	105
네일숍	88
요리 주점	84
돼지고기 구이/찜	68
편의점	62
치킨	58
화장품 소매업	50

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 10,248명버스 7,849 · 지하철 2,399
정류장 · 역: 60곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 12.0% · 경로 3.7% · 어린이 1.4%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 10동연면적 5,858㎡ · 약 1,772평
공사 중: 4동연면적 5,412㎡ · 약 1,637평
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
쌍촌동 948-1번지	준공2026년 1월	제2종 근생	141㎡
쌍촌동 1288-2번지	준공2025년 12월	제1종 근생	22㎡
쌍촌동 981-40번지	준공2025년 12월	제2종 근생	60㎡
쌍촌동 993-22번지	준공2025년 10월	제1종 근생	154㎡
쌍촌동 281-24번지	준공2025년 8월	제1종 근생	2,802㎡
쌍촌동 1394번지	준공2025년 4월	제1종 근생	26㎡
쌍촌동 981-28번지	공사 중2026년 6월 착공	제2종 근생	350㎡
쌍촌동 1123번지	공사 중2025년 11월 착공	제1종 근생	3,346㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월