중화산동2가 상권 — 업종별 생존율·임대료

전북 전주시 완산구 중화산동2가 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

중화산동2가에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 64~94%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 정육점(93.5%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(63.6%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 13,180원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 8개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 13,180원실측
지금 영업 중: 1,080곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

중화산동2가 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
정육점	93.5% 29/31	40
미용실	86.5% 64/74	112
한식	78.4% 152/194	290
피부관리실	77.2% 44/57	48
카페	76.0% 38/50	47
네일숍	75.0% 24/32	22
반찬가게·떡집	63.6% 56/88	73
PC방참고	45.5% 20/44	24

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

호프·통닭(치킨집)	87.5% 14/16 표본 적음	43
편의점	84.2% 16/19 표본 적음	20
헬스장참고	83.3% 10/12 표본 적음	14
메이크업	83.3% 10/12 표본 적음	9
경양식	80.0% 12/15 표본 적음	27
소주방·주점	76.9% 10/13 표본 적음	16
오락실·인형뽑기	19.2% 5/26 표본 적음	3

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 유흥주점(영업 중 55곳) · 노래방(영업 중 50곳) · 숙박업(영업 중 35곳) · 분식(영업 중 18곳) · 일식(영업 중 17곳) · 다방(영업 중 16곳) · 세탁소(영업 중 16곳) · 당구장(영업 중 12곳) · 단란주점(영업 중 11곳) · 빵집(영업 중 11곳) 외 11개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 87.5% 14/16 · 표본 적음 · 영업 중 43곳
소주방·주점 3년 생존 76.9% 10/13 · 표본 적음 · 영업 중 16곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 11곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 55곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

중화산동2가에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 26,605명1년 전보다 -1.3% · 2022년 3월보다 -6.7%
일하는 사람 (종사자): 약 16,265명사업체 약 4,251곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 18%

10살 미만4%

10대11%

20대14%

30대12%

40대14%

50대18%

60대14%

70살 이상12%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 13,180원평당 약 4.4만원
공실률: 3.1%전주서부 상권

전주서부 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,452곳주민 1만 명당 922곳 · 2022년 말보다 +3.2%

'22

'24

'25

'26.6

음식 30%소매 21%수리·개인 13%과학·기술 12%교육 6%예술·스포츠 6%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	161
미용실	97
카페	96
요리 주점	67
입시·교과학원	65
일반 유흥 주점	61
돼지고기 구이/찜	58
피부 관리실	57
노래방	56
화장품 소매업	50

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 8동연면적 5,476㎡ · 약 1,656평
공사 중: 2동연면적 745㎡ · 약 225평
허가 받고 착공 전: 1동연면적 100㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
중화산동2가 591-9번지	준공2026년 7월	제2종 근생	161㎡
중화산동2가 689-4번지	준공2026년 3월	제2종 근생	302㎡
중화산동2가 701-1번지	준공2026년 3월	제1종 근생	1,239㎡
중화산동2가 266-42번지	준공2025년 8월	제2종 근생	598㎡
중화산동2가 657-9번지	준공2024년 12월	제2종 근생	598㎡
중화산동2가 689-1번지	준공2024년 7월	제1종 근생	998㎡
중화산동2가 28-8번지	공사 중2026년 1월 착공	제2종 근생	166㎡
중화산동2가 731-2번지	공사 중2026년 1월 착공	제2종 근생	578㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월