서귀동 상권 — 업종별 생존율·임대료

제주 서귀포시 서귀동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

서귀동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 32~85%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(85.3%), 가장 많이 닫은 업종은 오락실·인형뽑기(32.3%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 12,600원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 12개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 12,600원실측
지금 영업 중: 1,563곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

서귀동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
유흥주점참고	100.0% 38/38	160
숙박업참고	89.6% 60/67	134
미용실	85.3% 29/34	79
편의점	83.9% 26/31	32
한식	81.3% 183/225	433
호프·통닭(치킨집)	78.1% 50/64	84
피부관리실	71.8% 28/39	41
경양식	70.3% 26/37	26
카페	67.0% 61/91	51
반찬가게·떡집	63.1% 41/65	84
PC방참고	52.6% 30/57	25
오락실·인형뽑기	32.3% 10/31	9

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

일식	100.0% 28/28 표본 적음	32
네일숍	100.0% 15/15 표본 적음	13
중식	93.8% 15/16 표본 적음	21
뷔페	93.8% 15/16 표본 적음	13
단란주점참고	90.0% 9/10 표본 적음	72
소주방·주점	82.6% 19/23 표본 적음	18
분식	82.4% 14/17 표본 적음	23
빵집	76.9% 10/13 표본 적음	13
당구장참고	75.0% 9/12 표본 적음	11
외국음식	68.4% 13/19 표본 적음	19
다방	54.5% 6/11 표본 적음	17

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 횟집(영업 중 27곳) · 노래방(영업 중 25곳) · 정육점(영업 중 18곳) · 세탁소(영업 중 17곳) · 이발소(영업 중 15곳) · 고깃집(영업 중 11곳) · 인쇄소(영업 중 10곳) · 농어촌민박(영업 중 8곳) · 메이크업(영업 중 4곳) · 애견미용(영업 중 4곳) 외 6개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 78.1% 50/64 · 영업 중 84곳
소주방·주점 3년 생존 82.6% 19/23 · 표본 적음 · 영업 중 18곳
단란주점 3년 생존 90.0% 9/10 · 표본 적음 · 영업 중 72곳
유흥주점 3년 생존 100.0% 38/38 · 영업 중 160곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

서귀동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 9,472명1년 전보다 -2.5% · 2022년 3월보다 -7.8%
일하는 사람 (종사자): 약 7,894명사업체 약 3,005곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 70살 이상주민의 22%

10살 미만3%

10대7%

20대8%

30대8%

40대13%

50대18%

60대21%

70살 이상22%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 12,600원평당 약 4.2만원
공실률: 13.6%서귀포도심 상권

서귀포도심 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,538곳주민 1만 명당 2,679곳 · 2022년 말보다 -4.1%

'22

'24

'25

'26.6

음식 46%소매 25%수리·개인 9%숙박 6%과학·기술 3%예술·스포츠 3%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	222
일반 유흥 주점	200
요리 주점	147
카페	101
여관/모텔	95
미용실	94
돼지고기 구이/찜	89
기타 의류 소매업	82
여성 의류 소매업	66
편의점	57

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 6,012명버스 6,012
정류장 · 역: 55곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 11시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 36.1% · 장애인 5.9% · 청소년 1.2%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 11동연면적 12,996㎡ · 약 3,931평
공사 중: 2동연면적 1,186㎡ · 약 359평
허가 받고 착공 전: 1동연면적 299㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
서귀동 313-10번지	준공2026년 8월	제2종 근생	2,000㎡
서귀동 78-2번지	준공2026년 6월	제2종 근생	178㎡
서귀동 401-14번지	준공2026년 4월	제1종 근생	416㎡
서귀동 307-18번지	준공2026년 2월	제1종 근생	200㎡
서귀동 260-44번지	준공2025년 11월	제2종 근생	446㎡
서귀동 267-8번지	준공2025년 11월	제1종 근생	598㎡
서귀동 91-1번지	공사 중2026년 2월 착공	제2종 근생	314㎡
서귀동 331-6번지	공사 중2024년 10월 착공	제1종 근생	872㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월