가좌동 상권 — 업종별 생존율·임대료

인천 서해구 가좌동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

가좌동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 54~84%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(84.5%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(53.5%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 20,370원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 10개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 20,370원추정
지금 영업 중: 1,287곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

가좌동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	84.5% 49/58	120
정육점	77.4% 168/217	214
카페	76.9% 90/117	87
편의점	73.2% 52/71	45
한식	70.5% 155/220	217
네일숍	68.8% 22/32	19
분식	63.4% 26/41	36
고깃집	61.3% 19/31	22
호프·통닭(치킨집)	58.8% 30/51	58
반찬가게·떡집	53.5% 61/114	90

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

당구장참고	90.9% 10/11 표본 적음	43
일식	90.0% 9/10 표본 적음	8
애견미용	85.7% 12/14 표본 적음	14
중식	72.7% 8/11 표본 적음	17
경양식	72.2% 13/18 표본 적음	11
PC방참고	64.3% 9/14 표본 적음	12
소주방·주점	61.1% 11/18 표본 적음	18
빵집	45.5% 5/11 표본 적음	21
피부관리실	42.9% 6/14 표본 적음	13

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 42곳) · 세탁소(영업 중 26곳) · 다방(영업 중 19곳) · 이발소(영업 중 18곳) · 태권도장(영업 중 18곳) · 인쇄소(영업 중 15곳) · 헬스장(영업 중 14곳) · 단란주점(영업 중 13곳) · 김밥·도시락(영업 중 8곳) · 패스트푸드(영업 중 7곳) 외 11개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 58.8% 30/51 · 영업 중 58곳
소주방·주점 3년 생존 61.1% 11/18 · 표본 적음 · 영업 중 18곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 13곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

가좌동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 56,828명1년 전보다 -1.4% · 2022년 3월보다 -4.4%
일하는 사람 (종사자): 약 47,626명사업체 약 8,586곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 60대주민의 20%

10살 미만4%

10대7%

20대10%

30대14%

40대13%

50대17%

60대20%

70살 이상15%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 20,370원평당 약 6.7만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,770곳주민 1만 명당 487곳 · 2022년 말보다 -2.9%

'22

'24

'25

'26.6

소매 28%음식 27%수리·개인 17%과학·기술 8%시설관리·임대 5%부동산 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	154
자동차 정비소	136
미용실	124
카페	117
슈퍼마켓	81
편의점	72
자동차 세차장	56
정육점	50
돼지고기 구이/찜	50
국/탕/찌개류	44

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 23,285명버스 14,738 · 지하철 8,547
내리는 사람: 22,347명정류장 · 역 231곳
가장 붐비는 시간: 17시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 8시

타는 사람내리는 사람

아침에 내리는 사람이 저녁보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 9.3% · 청소년 5.0% · 장애인 1.9%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 8동연면적 2,986㎡ · 약 903평
공사 중: 1동연면적 253㎡ · 약 77평
허가 받고 착공 전: 2동연면적 3,198㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
가좌동 151-39번지	준공2026년 6월	제2종 근생	36㎡
가좌동 283번지	준공2025년 3월	제2종 근생	192㎡
가좌동 152-16번지	준공2024년 12월	제2종 근생	682㎡
가좌동 469-13번지	준공2024년 7월	제2종 근생	795㎡
가좌동 178-519번지	준공2024년 6월	제2종 근생	626㎡
가좌동 272-18번지	준공2024년 5월	제2종 근생	483㎡
가좌동 311-6번지	공사 중2025년 3월 착공	제1종 근생	253㎡
가좌동 145-43번지	허가2026년 7월 허가	제1종 근생	3,100㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월