소사본동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 부천시 소사구 소사본동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

소사본동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 58~86%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 중식(85.7%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(58.0%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 28,510원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종
9개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월
28,510원추정
지금 영업 중
890곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
업종별

소사본동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종3년 생존영업 중
중식 85.7% 30/35 42
편의점 75.0% 24/32 27
미용실 73.0% 65/89 152
네일숍 73.0% 27/37 30
한식 69.6% 94/135 163
카페 68.4% 78/114 54
호프·통닭(치킨집) 65.1% 54/83 60
분식 65.0% 26/40 22
반찬가게·떡집 58.0% 58/100 72

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고85.7% 12/14 표본 적음12
빵집81.8% 9/11 표본 적음13
고깃집75.0% 18/24 표본 적음24
횟집70.0% 7/10 표본 적음6
피부관리실69.2% 18/26 표본 적음23
이발소63.6% 7/11 표본 적음19
애견미용63.6% 7/11 표본 적음7
외국음식63.6% 7/11 표본 적음5
정육점43.8% 7/16 표본 적음18
PC방참고38.1% 8/21 표본 적음2

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 22곳) · 세탁소(영업 중 21곳) · 태권도장(영업 중 12곳) · 당구장(영업 중 10곳) · 소주방·주점(영업 중 8곳) · 숙박업(영업 중 8곳) · 패스트푸드(영업 중 8곳) · 메이크업(영업 중 7곳) · 골프연습장(영업 중 5곳) · 일식(영업 중 5곳) 외 12개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.
  • 호프·통닭(치킨집) 3년 생존 65.1% 54/83 · 영업 중 60곳
  • 소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳
  • 단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 4곳
  • 유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 4곳
호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

소사본동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록)
52,786명1년 전보다 -1.2% · 2022년 3월보다 -5.7%
일하는 사람 (종사자)
약 12,257명사업체 약 3,820곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대
60대주민의 19%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월
28,510원평당 약 9.4만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월
983세대단지 1곳
지난 12개월
0세대단지 0곳
단지입주 예정세대
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘2027년 8월983

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종
1,937곳주민 1만 명당 367곳 · 2022년 말보다 -1.6%

음식 28%소매 25%수리·개인 16%교육 8%과학·기술 6%부동산 6%

많은 가게 업종점포
미용실151
백반/한정식93
카페83
슈퍼마켓69
입시·교과학원52
김밥/만두/분식41
편의점40
요리 주점39
치킨35
기타 의류 소매업33

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람
37,223명버스 19,847 · 지하철 17,376
내리는 사람
35,476명정류장 · 역 81곳
가장 붐비는 시간
7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 14.5% · 청소년 4.2% · 장애인 2.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공
3동연면적 526㎡ · 약 159평
공사 중
0동없음
허가 받고 착공 전
0동없음
자리상태주용도연면적
소사본동 349-6번지준공2025년 6월제2종 근생228㎡
소사본동 364-4번지준공2024년 11월제2종 근생232㎡
소사본동 135-7번지준공2024년 7월제2종 근생66㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

소사본동의 프랜차이즈 — 67개 브랜드 87곳

메가엠지씨커피 6커피세븐일레븐 5편의점이마트24 4편의점파리바게뜨 4제과제빵크린토피아 3세탁무인지오 2편의점본죽&비빔밥 2한식컴포즈커피 2커피30년 불멸의 닭발 1한식교촌치킨 1치킨국가대패 1한식궁 잔기지떡 1기타 외식네네치킨 1치킨노랑통닭 1치킨노모어피자 1피자더치앤빈 1커피외 51개 브랜드

업종별로 보기

커피 16곳 · 브랜드 10개

메가엠지씨커피 6컴포즈커피 2더치앤빈 1디저트39 1매머드익스프레스 1발도스커피 1빽다방 1셀렉토커피 1카페게이트 1투썸플레이스 1

편의점 11곳 · 브랜드 3개

세븐일레븐 5이마트24 4무인지오 2

한식 10곳 · 브랜드 9개

본죽&비빔밥 230년 불멸의 닭발 1국가대패 1땅스부대찌개 1신의주찹쌀순대 1양심소 1우이락 1죽이야기 1청기와뼈다귀해장국 1

치킨 10곳 · 브랜드 10개

교촌치킨 1네네치킨 1노랑통닭 1또봉이통닭 1보드람치킨 1부어치킨 1비비큐 1오븐마루 1호식이두마리치킨 1훌랄라 1

기타 외식 6곳 · 브랜드 6개

궁 잔기지떡 1봉구스밥버거 1샐러디 1이차돌 1제육대가 1족발야시장 1

제과제빵 5곳 · 브랜드 2개

파리바게뜨 4브레댄코 1

분식 5곳 · 브랜드 5개

신전떡볶이 1여우애 1이삭토스트 1청년다방 1토마토김밥 1

그 밖의 업종 24곳 · 브랜드 22개

크린토피아 3세탁노모어피자 1피자두잇스터디카페 1기타 서비스라홍방 마라탕 1중식라화쿵부 1중식로이드밤 1이미용맘스터치 1패스트푸드반올림피자 1피자배스킨라빈스 1아이스크림/빙수블루클럽 1이미용빙동댕 1아이스크림/빙수스팀맨 1자동차 관련아이스짱 1기타도소매에이바헤어 1이미용작심스터디카페 1기타 서비스코딩하루 1기타 교육투다리 1주점펀비어킹 1주점피자마루 1피자피자알볼로 1피자홍짜장 1중식홍콩반점0410 1중식

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

경기 부천시에 가게가 있으면 찾아볼 지원 189건

전국 어디서나
146건정부 · 공공기관
경기
40건시도 · 시도 출연기관
부천시
3건시 · 군 · 구

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이웃

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