퇴계동 상권 — 업종별 생존율·임대료

강원 춘천시 퇴계동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

퇴계동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 46~88%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 고깃집(87.5%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(45.7%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 14,540원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 13개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 14,540원추정
지금 영업 중: 1,186곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

퇴계동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
고깃집	87.5% 56/64	121
편의점	83.8% 31/37	30
정육점	81.6% 31/38	47
분식	81.2% 26/32	31
한식	80.4% 82/102	190
미용실	79.4% 77/97	152
카페	75.7% 53/70	49
피부관리실	73.3% 33/45	43
호프·통닭(치킨집)	69.0% 29/42	48
소주방·주점	68.8% 22/32	40
빵집	67.7% 21/31	20
네일숍	67.6% 23/34	26
반찬가게·떡집	45.7% 43/94	62

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

애견미용	100.0% 19/19 표본 적음	19
인쇄소참고	100.0% 11/11 표본 적음	19
애견호텔·유치원	100.0% 10/10 표본 적음	7
횟집	91.7% 11/12 표본 적음	16
중식	90.9% 10/11 표본 적음	20
헬스장참고	88.2% 15/17 표본 적음	20
PC방참고	84.6% 11/13 표본 적음	6
패스트푸드	80.0% 8/10 표본 적음	4
일식	75.0% 9/12 표본 적음	13
메이크업	73.3% 11/15 표본 적음	18
세탁소	70.0% 7/10 표본 적음	20
경양식	66.7% 8/12 표본 적음	9

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 43곳) · 숙박업(영업 중 26곳) · 당구장(영업 중 19곳) · 탕류(영업 중 14곳) · 도시민박(영업 중 12곳) · 이발소(영업 중 12곳) · 태권도장(영업 중 8곳) · 유흥주점(영업 중 6곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 4곳) · 골프연습장(영업 중 3곳) 외 5개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 69.0% 29/42 · 영업 중 48곳
소주방·주점 3년 생존 68.8% 22/32 · 영업 중 40곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 6곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

퇴계동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 44,767명1년 전보다 -3.3% · 2022년 3월보다 -7.9%
일하는 사람 (종사자): 약 13,998명사업체 약 3,781곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 17%

10살 미만6%

10대11%

20대11%

30대12%

40대15%

50대17%

60대15%

70살 이상13%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 14,540원평당 약 4.8만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,180곳주민 1만 명당 487곳 · 2022년 말보다 +1.0%

'22

'24

'25

'26.6

음식 35%소매 18%수리·개인 17%교육 7%예술·스포츠 6%과학·기술 5%

많은 가게 업종	점포
미용실	160
백반/한정식	121
돼지고기 구이/찜	107
카페	82
요리 주점	66
입시·교과학원	58
피부 관리실	53
치킨	44
노래방	44
편의점	41

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 8,071명버스 5,048 · 지하철 3,023
정류장 · 역: 53곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 11.8% · 청소년 8.2% · 장애인 1.5%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 12동연면적 7,678㎡ · 약 2,323평
공사 중: 15동연면적 5,780㎡ · 약 1,748평
허가 받고 착공 전: 7동연면적 4,905㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
퇴계동 796-2번지	준공2026년 8월	제2종 근생	198㎡
퇴계동 521-1번지	준공2026년 8월	제1종 근생	563㎡
퇴계동 946-2번지	준공2026년 6월	제2종 근생	1,265㎡
퇴계동 509-10번지	준공2026년 5월	제2종 근생	84㎡
퇴계동 509번지	준공2026년 1월	제2종 근생	60㎡
퇴계동 59-4번지	준공2025년 12월	제2종 근생	495㎡
퇴계동 1182-10번지	공사 중2026년 4월 착공	제2종 근생	367㎡
퇴계동 59-30번지	공사 중2026년 4월 착공	제2종 근생	499㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월