갈현동 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 은평구 갈현동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

갈현동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 53~91%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 네일숍(90.9%), 가장 많이 닫은 업종은 분식(52.9%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 35,730원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종
10개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월
35,730원추정
지금 영업 중
1,115곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
업종별

갈현동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종3년 생존영업 중
네일숍 90.9% 30/33 26
미용실 78.5% 84/107 124
편의점 75.0% 30/40 28
피부관리실 70.7% 29/41 31
호프·통닭(치킨집) 68.4% 54/79 81
일식 62.9% 22/35 36
카페 62.2% 51/82 51
반찬가게·떡집 61.3% 57/93 77
한식 55.4% 211/381 309
분식 52.9% 18/34 24

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

당구장참고90.9% 10/11 표본 적음15
애견미용90.9% 10/11 표본 적음10
헬스장참고84.6% 11/13 표본 적음15
노래방참고80.0% 16/20 표본 적음47
오락실·인형뽑기80.0% 12/15 표본 적음14
경양식67.9% 19/28 표본 적음25
정육점66.7% 16/24 표본 적음17
중식61.1% 11/18 표본 적음12
이발소58.3% 7/12 표본 적음14
PC방참고56.2% 9/16 표본 적음13
빵집41.7% 10/24 표본 적음19

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 도시민박(영업 중 24곳) · 단란주점(영업 중 23곳) · 세탁소(영업 중 15곳) · 유흥주점(영업 중 12곳) · 메이크업(영업 중 8곳) · 태권도장(영업 중 8곳) · 숙박업(영업 중 7곳) · 소주방·주점(영업 중 6곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 5곳) · 골프연습장(영업 중 4곳) 외 7개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.
  • 호프·통닭(치킨집) 3년 생존 68.4% 54/79 · 영업 중 81곳
  • 소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 6곳
  • 단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 23곳
  • 유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 12곳
호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

갈현동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록)
40,465명1년 전보다 -0.8% · 2022년 3월보다 -18.5%
일하는 사람 (종사자)
약 11,205명사업체 약 3,560곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대
50대주민의 17%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월
35,730원평당 약 11.8만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월
239세대단지 1곳
지난 12개월
0세대단지 0곳
단지입주 예정세대
연신내 양우내안애 퍼스티지2028년 3월239

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종
2,292곳주민 1만 명당 566곳 · 2022년 말보다 -6.9%

음식 32%소매 19%수리·개인 13%교육 10%과학·기술 7%예술·스포츠 6%

많은 가게 업종점포
미용실134
백반/한정식126
입시·교과학원106
요리 주점92
카페82
돼지고기 구이/찜56
노래방50
피부 관리실44
슈퍼마켓43
편의점40

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람
22,968명버스 15,755 · 지하철 7,214
내리는 사람
20,898명정류장 · 역 76곳
가장 붐비는 시간
8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 5.5% · 경로 3.7% · 장애인 2.7%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공
3동연면적 932㎡ · 약 282평
공사 중
0동없음
허가 받고 착공 전
1동연면적 664㎡ · 최근 2년 허가
자리상태주용도연면적
갈현동 429-2번지준공2025년 5월제2종 근생185㎡
갈현동 489-5번지준공2024년 5월제1종 근생420㎡
갈현동 404-8번지준공2023년 10월제2종 근생326㎡
갈현동 252-4번지허가2025년 11월 허가제2종 근생664㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

서울시 상권분석 · 2026년 2분기

이 동의 상권 — 매출과 사람

상권분기 추정매출매출 많은 업종유동인구직장인구
연신내상점가(연빛거리)전통시장354억원 한식음식점 27% · 호프-간이주점 14% · 일반의원 10% 1,070,2581,492
구산역발달상권318억원 반찬가게 34% · 일반교습학원 14% · 의약품 11% 577,1281,239
구산역 4번골목상권128억원 의약품 22% · 일반교습학원 21% · 반찬가게 18% 1,470,271887
연신내역 5번골목상권44억 9,061만원 한식음식점 35% · 예술학원 23% · 일반교습학원 16% 594,919535
은평요양병원골목상권42억 4,703만원 한식음식점 40% · 의약품 18% · 육류판매 17% 309,088384
연신내역 7번골목상권40억 9,073만원 한식음식점 28% · 의약품 18% · 일반교습학원 17% 1,033,613356

서울시 상권분석서비스의 추정값입니다 — 카드 결제 등으로 상권 × 업종 전체 매출을 추정한 것이라 가게 한 곳의 매출이 아닙니다. 유동인구는 2026년 2분기 분기 합계입니다. 서울만 있습니다.

서울 생활인구 · 2026년 7월 평균

몇 시에 사람이 많나

낮(11~16시) 평일
35,052명새벽(2~5시) 40,062명의 0.9배
주말 낮은 평일보다
+11%주말 낮 38,889명
평일 가장 많은 시간
23시42,119명 · 낮 20 · 30대 25%

평일주말

서울시 생활인구(KT 통신 기반 추정) — 그 시간에 이 동에 있던 사람 수의 한 달 평균입니다. 새벽 인구는 대체로 사는 사람, 낮 인구에는 일하러 · 놀러 온 사람이 더해집니다. 낮이 새벽보다 훨씬 많으면 점심 · 평일 장사, 주말이 더 많으면 주말 · 나들이 장사가 되는 동네입니다. 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다(행정동 2곳 합).

프랜차이즈 · 2025년 12월

갈현동의 프랜차이즈 — 115개 브랜드 133곳

세븐일레븐 6편의점메가엠지씨커피 3커피이마트24 3편의점컴포즈커피 3커피크린토피아 3세탁가마치통닭 2치킨굽네치킨 2치킨비에이치씨 2치킨와플대학 2기타 외식파리바게뜨 2제과제빵153구포국수 1한식가장맛있는족발 1한식강순자옛맛김치찌개 1한식결이고은 에스테틱 1이미용고기,원칙 1한식고기싸롱 1한식외 99개 브랜드

업종별로 보기

한식 24곳 · 브랜드 24개

153구포국수 1가장맛있는족발 1강순자옛맛김치찌개 1고기,원칙 1고기싸롱 1록갈비 1마약낙곱새 1마장동 고기집 1메가혼밥 1목구멍 1미아리우동집 1밥풀릭스 1외 12개 브랜드

치킨 20곳 · 브랜드 17개

가마치통닭 2굽네치킨 2비에이치씨 2교촌치킨 1기영이숯불두마리치킨 1네네치킨 1동근이숯불두마리치킨 1또봉이통닭 1바른치킨 1비비큐 1썬더치킨 1아웃닭 1외 5개 브랜드

커피 13곳 · 브랜드 9개

메가엠지씨커피 3컴포즈커피 3더벤티 1백억커피 1빽다방 1아마스빈 1카페게이트 1커피사피엔스 1투썸플레이스 1

기타 외식 11곳 · 브랜드 10개

와플대학 2귀한족발 1노군꼬치 1라무진 1백년불고기 1샐러디 1이름없는 파스타 1호랑이초밥 1화로상회 1화포식당 1

주점 11곳 · 브랜드 11개

금별맥주 1범맥주 1사랑관 1생마차 1생활맥주 1술속의밤 1우후죽순 1일일수작 1철길부산집 1투다리 1펀비어킹 1

편의점 9곳 · 브랜드 2개

세븐일레븐 6이마트24 3

제과제빵 5곳 · 브랜드 4개

파리바게뜨 2뚜레쥬르 1츄러스1500 1폼드팡 1

분식 5곳 · 브랜드 5개

동동꽈배기 1불스떡볶이 1신전떡볶이 1이삭토스트 1토마토김밥 1

그 밖의 업종 35곳 · 브랜드 33개

크린토피아 3세탁결이고은 에스테틱 1이미용레코드피자 1피자로이드밤 1이미용롤링파스타 1서양식맘스터치 1패스트푸드모노맨션 1기타 서비스미니스피어싱 1기타도소매미분당 1기타 외국식미스타교자 1일식배스킨라빈스 1아이스크림/빙수백소정 1일식버거리 1패스트푸드봄날의서재 1기타 서비스부동산이즈 1부동산 중개블루클럽 1이미용빙동댕 1아이스크림/빙수생각하는황소 1교육 (교과)슬로우캘리 1서양식씨유펫 1기타도소매안녕,피어싱 1의류 / 패션오토앤 1자동차 관련읍천리 382 1음료 (커피 외)춘리마라탕 1중식외 9개 브랜드

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

서울 은평구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 163건

전국 어디서나
146건정부 · 공공기관
서울
15건시도 · 시도 출연기관
은평구
2건시 · 군 · 구

정부24(보조금24)에 등록된 소상공인 지원과 기업마당의 접수 중인 공고를 지역으로 거른 건수입니다. 자격은 지원마다 다릅니다 — 상황 · 필요한 것을 더 골라 좁혀 보세요.

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이웃

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