동천동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 용인시 수지구 동천동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

동천동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 59~89%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(89.1%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(59.0%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 24,870원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 7개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 24,870원추정
지금 영업 중: 573곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

동천동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	89.1% 41/46	67
호프·통닭(치킨집)	82.4% 28/34	25
한식	76.5% 91/119	114
정육점	74.3% 26/35	53
경양식	73.8% 31/42	22
카페	62.2% 46/74	42
반찬가게·떡집	59.0% 46/78	46

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

애견미용	100.0% 14/14 표본 적음	12
네일숍	93.8% 15/16 표본 적음	14
헬스장참고	84.6% 11/13 표본 적음	20
편의점	80.8% 21/26 표본 적음	23
빵집	80.0% 8/10 표본 적음	15
피부관리실	66.7% 8/12 표본 적음	12
일식	60.0% 9/15 표본 적음	6
분식	47.6% 10/21 표본 적음	11
고깃집	40.0% 6/15 표본 적음	12

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 중식(영업 중 9곳) · 태권도장(영업 중 9곳) · 골프연습장(영업 중 8곳) · 세탁소(영업 중 7곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 6곳) · PC방(영업 중 5곳) · 메이크업(영업 중 5곳) · 패스트푸드(영업 중 5곳) · 횟집(영업 중 5곳) · 노래방(영업 중 4곳) 외 8개 업종

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

동천동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 46,723명1년 전보다 -0.2% · 2022년 3월보다 +1.4%
일하는 사람 (종사자): 약 12,520명사업체 약 3,283곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 19%

10살 미만8%

10대12%

20대10%

30대14%

40대19%

50대16%

60대10%

70살 이상10%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 24,870원평당 약 8.2만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,461곳주민 1만 명당 313곳 · 2022년 말보다 +0.6%

'22

'24

'25

'26.6

음식 25%소매 18%교육 17%과학·기술 14%수리·개인 11%부동산 6%

많은 가게 업종	점포
입시·교과학원	87
카페	71
미용실	63
백반/한정식	59
요가/필라테스 학원	41
편의점	31
음악학원	25
슈퍼마켓	24
김밥/만두/분식	24
돼지고기 구이/찜	23

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 15,444명버스 6,989 · 지하철 8,455
내리는 사람: 15,092명정류장 · 역 100곳
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 12.3% · 청소년 5.5% · 장애인 1.0%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 13동연면적 10,915㎡ · 약 3,302평
공사 중: 5동연면적 2,096㎡ · 약 634평
허가 받고 착공 전: 8동연면적 5,577㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
동천동 88-6번지	준공2026년 7월	제2종 근생	651㎡
동천동 660번지	준공2026년 5월	제1종 근생	410㎡
동천동 658-3번지	준공2026년 5월	제1종 근생	80㎡
동천동 943번지	준공2026년 1월	판매시설	5,973㎡
동천동 744-7번지	준공2025년 11월	제2종 근생	56㎡
동천동 67-2번지	준공2025년 8월	제2종 근생	926㎡
동천동 48-1번지	공사 중2026년 4월 착공	제2종 근생	999㎡
동천동 710-5번지	공사 중2024년 10월 착공	제1종 근생	453㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월