천천동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 수원시 장안구 천천동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

천천동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 62~86%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용 전체(86.0%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(61.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 22,220원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 4개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 22,220원추정
지금 영업 중: 378곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

천천동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용 전체	86.0% 49/57	85
카페	78.9% 45/57	37
한식	75.6% 31/41	60
반찬가게·떡집	61.8% 21/34	22

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

고깃집	100.0% 10/10 표본 적음	17
편의점	94.4% 17/18 표본 적음	20
미용실	89.5% 17/19 표본 적음	52
네일숍	89.5% 17/19 표본 적음	12
호프·통닭(치킨집)	83.3% 10/12 표본 적음	11
피부관리실	76.5% 13/17 표본 적음	18
헬스장참고	71.4% 10/14 표본 적음	16

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 빵집(영업 중 13곳) · 분식(영업 중 10곳) · 푸드트럭(영업 중 10곳) · 세탁소(영업 중 9곳) · 일식(영업 중 8곳) · 골프연습장(영업 중 6곳) · 외국음식(영업 중 6곳) · 중식(영업 중 6곳) · 태권도장(영업 중 6곳) · 경양식(영업 중 5곳) 외 13개 업종

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

천천동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 29,035명1년 전보다 +0.2% · 2022년 3월보다 -7.7%
일하는 사람 (종사자): 약 6,864명사업체 약 1,719곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 19%

10살 미만6%

10대12%

20대18%

30대13%

40대15%

50대19%

60대11%

70살 이상7%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 22,220원평당 약 7.3만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 976곳주민 1만 명당 336곳 · 2022년 말보다 +0.4%

'22

'24

'25

'26.6

음식 27%교육 19%소매 17%수리·개인 14%과학·기술 7%예술·스포츠 7%

많은 가게 업종	점포
입시·교과학원	90
카페	55
미용실	48
백반/한정식	28
편의점	23
음악학원	23
자동차 정비소	23
김밥/만두/분식	21
슈퍼마켓	20
빵/도넛	20

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 8,021명버스 8,021
내리는 사람: 7,366명정류장 · 역 37곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 8시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 9.6% · 경로 5.6% · 어린이 0.9%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 1동연면적 72㎡ · 약 22평
공사 중: 1동연면적 180㎡ · 약 54평
허가 받고 착공 전: 1동연면적 28㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
천천동 351-1번지	준공2025년 11월	제2종 근생	72㎡
천천동 354-1번지	공사 중2025년 10월 착공	제1종 근생	180㎡
천천동 483-6번지	허가2026년 5월 허가	제1종 근생	28㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월