조남동 상권 — 업종별 생존율·임대료
경기 시흥시 조남동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
조남동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 51~94%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(94.1%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(51.4%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 18,510원(추정)입니다.
- 표본이 충분한 업종
- 4개3년 생존 표본 30곳 이상
- 1층 ㎡당 월
- 18,510원추정
- 지금 영업 중
- 236곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
조남동 업종별 3년 생존율
3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 태권도장참고 | 83.3% 10/12 표본 적음 | 9 |
| 편의점 | 76.9% 10/13 표본 적음 | 8 |
| 카페 | 75.9% 22/29 표본 적음 | 14 |
| 호프·통닭(치킨집) | 69.6% 16/23 표본 적음 | 9 |
| 피부관리실 | 61.5% 8/13 표본 적음 | 9 |
| 분식 | 58.3% 7/12 표본 적음 | 6 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 정육점(영업 중 12곳) · 네일숍(영업 중 9곳) · PC방(영업 중 7곳) · 헬스장(영업 중 7곳) · 인쇄소(영업 중 5곳) · 노래방(영업 중 4곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 4곳) · 고깃집(영업 중 3곳) · 빵집(영업 중 3곳) · 애견미용(영업 중 3곳) 외 11개 업종
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
조남동에 누가 사나 · 누가 일하나
- 사는 사람 (주민등록)
- 23,937명1년 전보다 -1.3% · 2022년 3월보다 -4.2%
- 일하는 사람 (종사자)
- 약 4,670명사업체 약 1,693곳 · 2024년 통계청
- 가장 많은 나이대
- 40대주민의 20%
주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 18,510원평당 약 6.1만원
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.
지금 영업 중인 점포
- 모든 업종
- 660곳주민 1만 명당 276곳 · 2022년 말보다 -4.5%
음식 26%소매 23%교육 16%수리·개인 11%과학·기술 9%부동산 5%
| 많은 가게 업종 | 점포 |
|---|---|
| 입시·교과학원 | 47 |
| 백반/한정식 | 30 |
| 미용실 | 28 |
| 카페 | 22 |
| 김밥/만두/분식 | 21 |
| 편의점 | 17 |
| 치킨 | 17 |
| 슈퍼마켓 | 15 |
| 음악학원 | 13 |
| 화장품 소매업 | 11 |
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.
버스 · 지하철을 타고 내리는 사람
- 타는 사람
- 5,202명버스 5,202
- 내리는 사람
- 5,579명정류장 · 역 43곳
- 가장 붐비는 시간
- 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 19시
타는 사람내리는 사람
저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 11.9% · 경로 9.6% · 어린이 1.9%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.
새로 짓는 상가 건물
- 최근 3년 준공
- 5동연면적 1,569㎡ · 약 475평
- 공사 중
- 0동없음
- 허가 받고 착공 전
- 1동연면적 297㎡ · 최근 2년 허가
| 자리 | 상태 | 주용도 | 연면적 |
|---|---|---|---|
| 조남동 535-7번지 | 준공2026년 1월 | 제2종 근생 | 298㎡ |
| 조남동 186-1번지 | 준공2025년 12월 | 제2종 근생 | 475㎡ |
| 조남동 516-1번지 | 준공2024년 4월 | 제2종 근생 | 231㎡ |
| 조남동 203-16번지 | 준공2024년 2월 | 제2종 근생 | 300㎡ |
| 조남동 38-17번지 | 준공2023년 12월 | 제2종 근생 | 264㎡ |
| 조남동 520-4번지 | 허가2024년 11월 허가 | 제2종 근생 | 297㎡ |
국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.
조남동의 프랜차이즈 — 38개 브랜드 41곳
뚜레쥬르 2제과제빵메가엠지씨커피 2커피비에이치씨 2치킨교촌치킨 1치킨나이스가이 1이미용달리는커피 1커피더맑은스킨 1이미용디저트39 1커피땅스부대찌개 1한식또봉이통닭 1치킨라홍방 마라탕 1중식반올림피자 1피자배스킨라빈스 1아이스크림/빙수보드람치킨 1치킨비비큐 1치킨빅스타피자 1피자외 22개 브랜드
업종별로 보기
한식 5곳 · 브랜드 5개
상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.
경기 시흥시에 가게가 있으면 찾아볼 지원 187건
- 전국 어디서나
- 146건정부 · 공공기관
- 경기
- 40건시도 · 시도 출연기관
- 시흥시
- 1건시 · 군 · 구
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