석수동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 안양시 만안구 석수동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

석수동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 53~84%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(84.4%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(52.9%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 22,920원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종
6개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월
22,920원추정
지금 영업 중
739곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
업종별

석수동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종3년 생존영업 중
편의점 84.4% 27/32 31
미용실 79.5% 31/39 93
카페 74.7% 65/87 55
한식 72.4% 76/105 180
정육점 62.9% 22/35 35
반찬가게·떡집 52.9% 36/68 51

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

네일숍93.3% 14/15 표본 적음12
고깃집86.7% 13/15 표본 적음17
호프·통닭(치킨집)71.4% 20/28 표본 적음36
분식68.8% 11/16 표본 적음14
피부관리실68.8% 11/16 표본 적음14
빵집50.0% 6/12 표본 적음19
경양식46.2% 6/13 표본 적음5

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 18곳) · 당구장(영업 중 16곳) · 세탁소(영업 중 15곳) · 중식(영업 중 15곳) · 이발소(영업 중 13곳) · 태권도장(영업 중 13곳) · 애견미용(영업 중 11곳) · 일식(영업 중 10곳) · PC방(영업 중 9곳) · 소주방·주점(영업 중 8곳) 외 17개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.
  • 호프·통닭(치킨집) 3년 생존 71.4% 20/28 · 표본 적음 · 영업 중 36곳
  • 소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳
  • 단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳
호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

석수동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록)
58,700명1년 전보다 +0.2% · 2022년 3월보다 -6.7%
일하는 사람 (종사자)
약 16,904명사업체 약 4,332곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대
60대주민의 19%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월
22,920원평당 약 7.6만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월
47세대단지 1곳
지난 12개월
0세대단지 0곳
단지입주 예정세대
만안역 중앙하이츠 포레2028년 1월47

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종
1,582곳주민 1만 명당 270곳 · 2022년 말보다 -3.2%

음식 30%소매 21%수리·개인 13%교육 9%과학·기술 9%부동산 5%

많은 가게 업종점포
백반/한정식104
미용실94
카페93
슈퍼마켓49
입시·교과학원49
편의점37
정육점31
요리 주점30
치킨29
돼지고기 구이/찜28

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람
37,449명버스 23,991 · 지하철 13,458
내리는 사람
35,925명정류장 · 역 123곳
가장 붐비는 시간
7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 14.0% · 청소년 4.5% · 장애인 1.8%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공
9동연면적 3,927㎡ · 약 1,188평
공사 중
2동연면적 1,223㎡ · 약 370평
허가 받고 착공 전
1동연면적 2,355㎡ · 최근 2년 허가
자리상태주용도연면적
석수동 157-3번지준공2026년 4월제2종 근생724㎡
석수동 585-12번지준공2025년 10월제1종 근생174㎡
석수동 155번지준공2025년 9월제2종 근생996㎡
석수동 85번지준공2025년 2월제1종 근생190㎡
석수동 산145-4번지준공2024년 12월제1종 근생231㎡
석수동 76-5번지준공2024년 11월제1종 근생63㎡
석수동 58-2번지공사 중2026년 8월 착공제2종 근생991㎡
석수동 550-7번지공사 중2024년 7월 착공제2종 근생232㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

석수동의 프랜차이즈 — 56개 브랜드 87곳

세븐일레븐 7편의점메가엠지씨커피 5커피크린토피아 4세탁맘스터치 3패스트푸드비비큐 3치킨이마트24 3편의점처갓집양념치킨 3치킨파리바게뜨 3제과제빵땅스부대찌개 2한식롯데리아 2패스트푸드빽다방 2커피컴포즈커피 2커피투썸플레이스 2커피포텐스터디카페 2기타 서비스피자마루 2피자훌랄라 2치킨외 40개 브랜드

업종별로 보기

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

경기 안양시에 가게가 있으면 찾아볼 지원 189건

전국 어디서나
146건정부 · 공공기관
경기
40건시도 · 시도 출연기관
안양시
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