장성동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경북 포항시 북구 장성동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

장성동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 61~85%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(84.5%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(61.1%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 14,550원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 8개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 14,550원추정
지금 영업 중: 925곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

장성동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	84.5% 82/97	124
호프·통닭(치킨집)	83.7% 36/43	55
네일숍	76.7% 33/43	41
고깃집	75.0% 30/40	58
한식	72.4% 97/134	160
피부관리실	71.7% 33/46	44
카페	71.4% 75/105	67
반찬가게·떡집	61.1% 58/95	49

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고	100.0% 10/10 표본 적음	15
중식	94.4% 17/18 표본 적음	17
편의점	91.3% 21/23 표본 적음	21
정육점	84.2% 16/19 표본 적음	29
메이크업	81.8% 9/11 표본 적음	12
분식	81.8% 9/11 표본 적음	9
경양식	69.2% 9/13 표본 적음	12
소주방·주점	68.4% 13/19 표본 적음	12
횟집	66.7% 8/12 표본 적음	12
PC방참고	66.7% 8/12 표본 적음	8
패스트푸드	55.6% 10/18 표본 적음	9
빵집	33.3% 5/15 표본 적음	13

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 골프연습장(영업 중 25곳) · 노래방(영업 중 20곳) · 도시민박(영업 중 18곳) · 태권도장(영업 중 15곳) · 세탁소(영업 중 14곳) · 애견미용(영업 중 11곳) · 일식(영업 중 11곳) · 당구장(영업 중 8곳) · 숙박업(영업 중 8곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 7곳) 외 10개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 83.7% 36/43 · 영업 중 55곳
소주방·주점 3년 생존 68.4% 13/19 · 표본 적음 · 영업 중 12곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

장성동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 34,927명1년 전보다 -4.1% · 2022년 3월보다 -11.8%
일하는 사람 (종사자): 약 10,685명사업체 약 3,019곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 18%

10살 미만6%

10대11%

20대11%

30대12%

40대15%

50대18%

60대16%

70살 이상10%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 14,550원평당 약 4.8만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,896곳주민 1만 명당 543곳 · 2022년 말보다 +4.4%

'22

'24

'25

'26.6

음식 30%소매 20%수리·개인 17%과학·기술 8%교육 6%부동산 6%

많은 가게 업종	점포
미용실	118
백반/한정식	109
카페	84
요리 주점	50
피부 관리실	44
입시·교과학원	42
자동차 정비소	42
돼지고기 구이/찜	41
네일숍	41
편의점	39

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 4,568명버스 4,568
정류장 · 역: 51곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준

타는 사람

아침에 타는 사람이 저녁보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 30.5% · 청소년 14.3% · 어린이 1.7%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 39동연면적 13,234㎡ · 약 4,003평
공사 중: 2동연면적 2,501㎡ · 약 757평
허가 받고 착공 전: 3동연면적 232㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
장성동 1583-4번지	준공2026년 8월	제2종 근생	129㎡
장성동 1441-15번지	준공2026년 7월	제2종 근생	399㎡
장성동 1380-13번지	준공2026년 6월	제1종 근생	129㎡
장성동 1401-15번지	준공2026년 4월	제2종 근생	74㎡
장성동 1503-11번지	준공2026년 4월	제1종 근생	39㎡
장성동 1395-2번지	준공2026년 3월	제2종 근생	241㎡
장성동 1370-13번지	공사 중2026년 1월 착공	제1종 근생	2,408㎡
장성동 1404-14번지	공사 중2025년 4월 착공	제2종 근생	93㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월