삼덕동2가 상권 — 업종별 생존율·임대료

대구 중구 삼덕동2가 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

삼덕동2가에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 69~83%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 한식(82.9%), 가장 많이 닫은 업종은 카페(68.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 35,910원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 3개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 35,910원실측
지금 영업 중: 233곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

삼덕동2가 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
한식	82.9% 34/41	59
미용 전체	69.8% 30/43	38
카페	68.8% 33/48	32

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

경양식	89.3% 25/28 표본 적음	20
미용실	85.7% 12/14 표본 적음	13
피부관리실	57.1% 8/14 표본 적음	9

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 편의점(영업 중 11곳) · 고깃집(영업 중 9곳) · 네일숍(영업 중 8곳) · 숙박업(영업 중 8곳) · 도시민박(영업 중 7곳) · 메이크업(영업 중 7곳) · 일식(영업 중 7곳) · 호프·통닭(치킨집)(영업 중 6곳) · 빵집(영업 중 5곳) · 헬스장(영업 중 5곳) 외 14개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 6곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 4곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

삼덕동2가에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 3,647명1년 전보다 +4.2% · 2022년 3월보다 +60.0%
일하는 사람 (종사자): 약 3,638명사업체 약 653곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 20대주민의 30%

10살 미만5%

10대7%

20대30%

30대20%

40대14%

50대12%

60대6%

70살 이상6%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 35,910원평당 약 11.9만원
공실률: 25.9%동성로중심 상권

동성로중심 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 469곳주민 1만 명당 1,286곳 · 2022년 말보다 +4.2%

'22

'24

'25

'26.6

음식 37%소매 15%과학·기술 14%수리·개인 10%보건의료 8%시설관리·임대 6%

많은 가게 업종	점포
카페	42
백반/한정식	40
미용실	17
편의점	15
약국	15
피부 관리실	15
요리 주점	12
경양식	11
돼지고기 구이/찜	10
네일숍	8

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 7,520명버스 2,475 · 지하철 5,045
정류장 · 역: 5곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 17시타는 사람 기준

타는 사람

저녁에 타는 사람이 아침보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 15.3% · 어린이 4.8% · 청소년 2.8%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 2동연면적 6,386㎡ · 약 1,932평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 1동연면적 962㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
삼덕동2가 201-1번지	준공2026년 8월	제1종 근생	367㎡
삼덕동2가 303번지	준공2023년 11월	제1종 근생	6,019㎡
삼덕동2가 140-5번지	허가2026년 4월 허가	제2종 근생	962㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월