동성로3가 상권 — 업종별 생존율·임대료

대구 중구 동성로3가 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

동성로3가에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 54~63%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 음식점 전체(62.9%), 가장 많이 닫은 업종은 카페(54.3%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 35,910원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 2개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 35,910원실측
지금 영업 중: 117곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

동성로3가 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
음식점 전체	62.9% 44/70	58
카페	54.3% 19/35	20

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

경양식	77.8% 14/18 표본 적음	10
한식	72.2% 13/18 표본 적음	17
빵집	66.7% 8/12 표본 적음	6

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 중식(영업 중 9곳) · 미용실(영업 중 7곳) · 반찬가게·떡집(영업 중 7곳) · 피부관리실(영업 중 7곳) · 네일숍(영업 중 4곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 4곳) · 일식(영업 중 4곳) · 김밥·도시락(영업 중 3곳) · 메이크업(영업 중 3곳) · 분식(영업 중 2곳) 외 10개 업종

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

동성로3가에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 31명2026년 9월 · 행정안전부
일하는 사람 (종사자): 약 1,382명사업체 약 377곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 70살 이상주민의 35%

10살 미만0%

10대0%

20대3%

30대16%

40대6%

50대16%

60대23%

70살 이상35%

주민이 31명뿐인 상업형 동입니다 — 손님은 대부분 일하러 오거나 지나가는 사람입니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 35,910원평당 약 11.9만원
공실률: 25.9%동성로중심 상권

동성로중심 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 0세대단지 0곳
지난 12개월: 392세대단지 1곳

단지	입주 예정	세대
더샵 동성로센트리엘	2025년 11월	392

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 239곳2026년 6월 기준 · 2022년 말보다 +0.4%

'22

'24

'25

'26.6

음식 36%소매 31%교육 9%수리·개인 6%과학·기술 5%예술·스포츠 5%

많은 가게 업종	점포
카페	20
백반/한정식	13
기타 의류 소매업	12
김밥/만두/분식	9
빵/도넛	8
화장품 소매업	7
건강보조식품 소매업	6
여성 의류 소매업	5
그 외 기타 상품 전문 소매업	5
일식 회/초밥	5

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 5,428명버스 5,428
정류장 · 역: 1곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준

타는 사람

저녁에 타는 사람이 아침보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 11.5% · 어린이 8.8% · 청소년 1.2%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 2동연면적 3,688㎡ · 약 1,116평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 1동연면적 147㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
동성로3가 9번지	준공2025년 2월	판매시설	2,960㎡
동성로3가 64-2번지	준공2024년 7월	제1종 근생	728㎡
동성로3가 56-3번지	허가2025년 11월 허가	제1종 근생	147㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

동성로3가의 프랜차이즈 — 20개 브랜드 20곳

동백카츠 1일식 마시그래이 1커피 마실커피 1커피 맘스터치 1패스트푸드 매스커피 1음료 (커피 외)밥장인 1한식 봉대박스파게티 1서양식 빵장수단팥빵 1제과제빵 샐러디 1기타 외식 세븐일레븐 1편의점 스구식탁 1일식 신룽푸마라탕 1중식 정관장 1(건강)식품 킹스꼬마김밥 1분식 타코비 1기타 외식 토리헤어 1이미용외 4개 브랜드

업종별로 보기

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

대구 중구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 156건

전국 어디서나: 146건정부 · 공공기관
대구: 9건시도 · 시도 출연기관
중구: 1건시 · 군 · 구

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