연수동 상권 — 업종별 생존율·임대료

충북 충주시 연수동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

연수동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 57~90%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 고깃집(89.7%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(57.1%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 14,700원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 11개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 14,700원실측
지금 영업 중: 1,116곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

연수동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
고깃집	89.7% 52/58	61
미용실	84.3% 59/70	117
경양식	79.4% 27/34	25
호프·통닭(치킨집)	75.3% 58/77	76
한식	74.7% 127/170	216
피부관리실	74.1% 40/54	49
소주방·주점	72.7% 32/44	29
분식	67.6% 25/37	26
카페	59.8% 58/97	55
반찬가게·떡집	57.1% 36/63	48
PC방참고	52.5% 21/40	16

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	100.0% 10/10 표본 적음	28
일식	100.0% 24/24 표본 적음	23
애견미용	100.0% 12/12 표본 적음	16
편의점	95.5% 21/22 표본 적음	23
헬스장참고	90.9% 10/11 표본 적음	15
당구장참고	88.9% 16/18 표본 적음	18
중식	83.3% 15/18 표본 적음	21
네일숍	76.9% 20/26 표본 적음	31
세탁소	75.0% 9/12 표본 적음	22
패스트푸드	68.4% 13/19 표본 적음	8
정육점	63.0% 17/27 표본 적음	31
빵집	46.2% 6/13 표본 적음	12
오락실·인형뽑기	40.0% 4/10 표본 적음	9

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 유흥주점(영업 중 60곳) · 숙박업(영업 중 11곳) · 이발소(영업 중 11곳) · 태권도장(영업 중 10곳) · 메이크업(영업 중 9곳) · 단란주점(영업 중 8곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 6곳) · 횟집(영업 중 6곳) · 골프연습장(영업 중 5곳) · 펫숍(영업 중 5곳) 외 4개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 75.3% 58/77 · 영업 중 76곳
소주방·주점 3년 생존 72.7% 32/44 · 영업 중 29곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 60곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

연수동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 33,743명1년 전보다 -1.4% · 2022년 3월보다 -7.7%
일하는 사람 (종사자): 약 11,355명사업체 약 3,618곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 19%

10살 미만4%

10대9%

20대10%

30대10%

40대14%

50대19%

60대18%

70살 이상14%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 14,700원평당 약 4.9만원
공실률: 19.9%충주연수칠금 상권

충주연수칠금 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 243세대단지 1곳
지난 12개월: 0세대단지 0곳

단지	입주 예정	세대
충주연수 경남아너스빌 센터원	2028년 5월	243

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,067곳주민 1만 명당 613곳 · 2022년 말보다 -1.1%

'22

'24

'25

'26.6

음식 36%소매 19%수리·개인 15%교육 10%예술·스포츠 6%과학·기술 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	142
미용실	125
입시·교과학원	81
카페	77
돼지고기 구이/찜	72
요리 주점	62
일반 유흥 주점	57
피부 관리실	56
김밥/만두/분식	43
치킨	42

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 12동연면적 3,887㎡ · 약 1,176평
공사 중: 5동연면적 512㎡ · 약 155평
허가 받고 착공 전: 5동연면적 1,421㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
연수동 505-16번지	준공2026년 7월	제2종 근생	198㎡
연수동 510-25번지	준공2026년 7월	제1종 근생	127㎡
연수동 78-28번지	준공2025년 12월	제2종 근생	970㎡
연수동 682번지	준공2025년 11월	제2종 근생	62㎡
연수동 193-69번지	준공2025년 6월	제2종 근생	228㎡
연수동 215번지	준공2025년 3월	제2종 근생	93㎡
연수동 76-2번지	공사 중2026년 4월 착공	제2종 근생	146㎡
연수동 184-34번지	공사 중2025년 9월 착공	제2종 근생	97㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월