온양읍 상권 — 업종별 생존율·임대료

울산 울주군 온양읍 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

온양읍에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 55~98%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(97.5%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(54.7%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 15,290원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 6개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 15,290원추정
지금 영업 중: 713곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

온양읍 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	97.5% 39/40	87
카페	78.0% 39/50	36
한식	77.8% 105/135	181
호프·통닭(치킨집)	76.2% 32/42	38
PC방참고	71.4% 25/35	25
반찬가게·떡집	54.7% 41/75	50

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

편의점	88.0% 22/25 표본 적음	23
유흥주점참고	86.7% 13/15 표본 적음	31
중식	84.6% 11/13 표본 적음	15
고깃집	82.6% 19/23 표본 적음	22
정육점	76.9% 10/13 표본 적음	13
네일숍	75.0% 15/20 표본 적음	14
애견미용	71.4% 10/14 표본 적음	8
경양식	70.0% 7/10 표본 적음	6
피부관리실	61.9% 13/21 표본 적음	16
분식	60.0% 12/20 표본 적음	15
소주방·주점	58.8% 10/17 표본 적음	10

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 당구장(영업 중 14곳) · 노래방(영업 중 13곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 9곳) · 태권도장(영업 중 8곳) · 골프연습장(영업 중 7곳) · 농어촌민박(영업 중 7곳) · 빵집(영업 중 7곳) · 헬스장(영업 중 7곳) · 횟집(영업 중 7곳) · 세탁소(영업 중 6곳) 외 12개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 76.2% 32/42 · 영업 중 38곳
소주방·주점 3년 생존 58.8% 10/17 · 표본 적음 · 영업 중 10곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳
유흥주점 3년 생존 86.7% 13/15 · 표본 적음 · 영업 중 31곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

온양읍에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 28,140명1년 전보다 +0.9% · 2022년 3월보다 -1.9%
일하는 사람 (종사자): 약 7,761명사업체 약 2,181곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 21%

10살 미만5%

10대11%

20대9%

30대10%

40대16%

50대21%

60대17%

70살 이상11%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 15,290원평당 약 5.1만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 52세대단지 1곳
지난 12개월: 406세대단지 2곳

단지	입주 예정	세대
남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)(2회차)	2026년 10월	52
센텀 엘카사	2026년 8월	74
남울산 노르웨이숲	2026년 7월	332

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,160곳주민 1만 명당 412곳 · 2022년 말보다 -1.9%

'22

'24

'25

'26.6

음식 37%소매 24%수리·개인 15%예술·스포츠 6%교육 5%시설관리·임대 4%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	102
미용실	76
카페	48
돼지고기 구이/찜	39
치킨	34
편의점	32
슈퍼마켓	28
일반 유흥 주점	28
입시·교과학원	25
자동차 정비소	23

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 4,261명버스 2,870 · 지하철 1,391
정류장 · 역: 107곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준

타는 사람

아침에 타는 사람이 저녁보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 12.2% · 경로 9.5% · 어린이 5.3%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 35동연면적 6,760㎡ · 약 2,045평
공사 중: 7동연면적 1,506㎡ · 약 456평
허가 받고 착공 전: 2동연면적 309㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
대안리 572-28번지	준공2026년 8월	제1종 근생	166㎡
운화리 57-4번지	준공2026년 7월	제1종 근생	157㎡
망양리 341번지	준공2026년 5월	제2종 근생	99㎡
망양리 760-3번지	준공2025년 12월	제2종 근생	75㎡
망양리 761-5번지	준공2025년 12월	제2종 근생	96㎡
망양리 771-4번지	준공2025년 12월	제2종 근생	75㎡
내광리 산126번지	공사 중2026년 8월 착공	제1종 근생	66㎡
대안리 566-5번지	공사 중2026년 4월 착공	제2종 근생	144㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월