동자동 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 용산구 동자동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

동자동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 79~79%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 휴게음식점 전체(79.3%), 가장 많이 닫은 업종은 한식(78.7%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 54,410원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 2개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 54,410원추정
지금 영업 중: 260곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

동자동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
휴게음식점 전체	79.3% 46/58	53
한식	78.7% 37/47	81

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

일식	100.0% 14/14 표본 적음	20
도시민박	90.9% 10/11 표본 적음	16
경양식	90.9% 10/11 표본 적음	10
카페	83.3% 20/24 표본 적음	23
빵집	75.0% 9/12 표본 적음	7
외국음식	50.0% 5/10 표본 적음	8

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 18곳) · 중식(영업 중 11곳) · 호프·통닭(치킨집)(영업 중 11곳) · 분식(영업 중 7곳) · 미용실(영업 중 6곳) · 편의점(영업 중 6곳) · 반찬가게·떡집(영업 중 5곳) · 당구장(영업 중 4곳) · 김밥·도시락(영업 중 3곳) · 세탁소(영업 중 3곳) 외 15개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 11곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

동자동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 3,463명1년 전보다 +1.1% · 2022년 3월보다 -6.0%
일하는 사람 (종사자): 약 8,107명사업체 약 815곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 60대주민의 24%

10살 미만2%

10대3%

20대9%

30대14%

40대11%

50대20%

60대24%

70살 이상17%

일하는 사람이 사는 사람보다 많은 동입니다 — 점심 · 평일 장사가 중요합니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 54,410원평당 약 18.0만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 572곳주민 1만 명당 1,652곳 · 2022년 말보다 +0.9%

'22

'24

'25

'26.6

음식 39%소매 21%과학·기술 12%숙박 8%교육 6%시설관리·임대 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	53
카페	40
기타 의류 소매업	25
펜션	23
일식 회/초밥	16
김밥/만두/분식	15
편의점	14
여관/모텔	13
여성 의류 소매업	12
돼지고기 구이/찜	12

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 33,410명버스 6,084 · 지하철 27,327
내리는 사람: 41,002명정류장 · 역 7곳
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 8시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 6.9% · 외국인 3.4% · 청소년 1.9%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

서울시 상권분석 · 2026년 2분기

이 동의 상권 — 매출과 사람

상권	분기 추정매출	매출 많은 업종	유동인구	직장인구
남영동 먹자골목발달상권	267억원	한식음식점 55% · 호프-간이주점 18% · 커피-음료 5%	189,498	3,277
숙대입구역(남영역, 남영동)발달상권	138억원	일반의원 28% · 한식음식점 14% · 호프-간이주점 7%	437,683	5,031
서울역 12번골목상권	90억 5,597만원	한식음식점 61% · 편의점 11% · 커피-음료 11%	501,401	5,145
숙대입구역 1번골목상권	27억 5,759만원	커피-음료 30% · 한식음식점 25% · 의약품 20%	773,914	2,139

서울시 상권분석서비스의 추정값입니다 — 카드 결제 등으로 상권 × 업종 전체 매출을 추정한 것이라 가게 한 곳의 매출이 아닙니다. 유동인구는 2026년 2분기 분기 합계입니다. 서울만 있습니다.

서울 생활인구 · 2026년 7월 평균

몇 시에 사람이 많나

낮(11~16시) 평일: 28,252명새벽(2~5시) 8,609명의 3.3배
주말 낮은 평일보다: -30%주말 낮 19,782명
평일 가장 많은 시간: 15시28,669명 · 낮 20 · 30대 42%

평일주말

서울시 생활인구(KT 통신 기반 추정) — 그 시간에 이 동에 있던 사람 수의 한 달 평균입니다. 새벽 인구는 대체로 사는 사람, 낮 인구에는 일하러 · 놀러 온 사람이 더해집니다. 낮이 새벽보다 훨씬 많으면 점심 · 평일 장사, 주말이 더 많으면 주말 · 나들이 장사가 되는 동네입니다. 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월