청학동 상권 — 업종별 생존율·임대료

인천 연수구 청학동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

청학동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 52~77%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(76.7%), 가장 많이 닫은 업종은 한식(51.6%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 25,540원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 4개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 25,540원추정
지금 영업 중: 533곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

청학동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	76.7% 23/30	60
카페	60.7% 34/56	30
반찬가게·떡집	51.8% 29/56	34
한식	51.6% 48/93	98

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

중식	90.0% 9/10 표본 적음	12
고깃집	82.6% 19/23 표본 적음	29
편의점	82.6% 19/23 표본 적음	22
피부관리실	75.0% 12/16 표본 적음	11
애견미용	72.7% 8/11 표본 적음	11
경양식	72.7% 8/11 표본 적음	7
네일숍	72.7% 8/11 표본 적음	6
분식	68.2% 15/22 표본 적음	12
호프·통닭(치킨집)	65.2% 15/23 표본 적음	26
소주방·주점	58.3% 7/12 표본 적음	14
PC방참고	47.8% 11/23 표본 적음	13
빵집	18.2% 2/11 표본 적음	6

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 32곳) · 유흥주점(영업 중 14곳) · 세탁소(영업 중 10곳) · 당구장(영업 중 9곳) · 일식(영업 중 7곳) · 횟집(영업 중 7곳) · 이발소(영업 중 6곳) · 인쇄소(영업 중 6곳) · 탕류(영업 중 6곳) · 정육점(영업 중 5곳) 외 14개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 65.2% 15/23 · 표본 적음 · 영업 중 26곳
소주방·주점 3년 생존 58.3% 7/12 · 표본 적음 · 영업 중 14곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 14곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

청학동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 21,560명1년 전보다 -1.7% · 2022년 3월보다 -13.0%
일하는 사람 (종사자): 약 6,848명사업체 약 1,986곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 60대주민의 22%

10살 미만3%

10대6%

20대10%

30대12%

40대12%

50대19%

60대22%

70살 이상17%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 25,540원평당 약 8.4만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 208세대단지 1곳
지난 12개월: 0세대단지 0곳

단지	입주 예정	세대
송도역 한신더휴 프레스턴	2028년 4월	208

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,091곳주민 1만 명당 506곳 · 2022년 말보다 -7.5%

'22

'24

'25

'26.6

음식 30%소매 24%수리·개인 15%예술·스포츠 8%과학·기술 7%시설관리·임대 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	65
미용실	62
요리 주점	39
카페	38
노래방	37
기타 의류 소매업	34
편의점	31
돼지고기 구이/찜	29
자동차 정비소	29
슈퍼마켓	28

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 4,649명버스 4,649
내리는 사람: 4,409명정류장 · 역 52곳
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 8.0% · 경로 2.9% · 어린이 1.3%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월