마장면 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 이천시 마장면 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

마장면에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 56~86%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(85.7%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(56.0%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 8,700원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 6개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 8,700원추정
지금 영업 중: 596곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

마장면 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
편의점	85.7% 36/42	35
한식	82.8% 106/128	159
미용 전체	81.1% 30/37	41
호프·통닭(치킨집)	78.9% 30/38	26
카페	70.7% 58/82	58
반찬가게·떡집	56.0% 28/50	27

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

중식	100.0% 20/20 표본 적음	24
미용실	79.2% 19/24 표본 적음	27
탕류	75.0% 9/12 표본 적음	10
정육점	69.0% 20/29 표본 적음	33
고깃집	68.2% 15/22 표본 적음	22
PC방참고	63.6% 7/11 표본 적음	14
분식	61.9% 13/21 표본 적음	15
경양식	56.2% 9/16 표본 적음	14

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 15곳) · 농어촌민박(영업 중 14곳) · 노래방(영업 중 9곳) · 일식(영업 중 9곳) · 뷔페(영업 중 8곳) · 빵집(영업 중 8곳) · 패스트푸드(영업 중 8곳) · 네일숍(영업 중 6곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 5곳) · 헬스장(영업 중 5곳) 외 16개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 78.9% 30/38 · 영업 중 26곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

마장면에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 16,630명1년 전보다 -0.8% · 2022년 3월보다 +8.5%
일하는 사람 (종사자): 약 15,161명사업체 약 2,297곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 30대주민의 17%

10살 미만8%

10대11%

20대13%

30대17%

40대15%

50대13%

60대12%

70살 이상11%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 8,700원평당 약 2.9만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 큼(±40%). 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,191곳주민 1만 명당 716곳 · 2022년 말보다 +6.7%

'22

'24

'25

'26.6

음식 36%소매 24%시설관리·임대 10%수리·개인 9%교육 6%과학·기술 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	100
카페	66
편의점	60
기타 의류 소매업	30
중국집	25
미용실	25
주유소	24
치킨	24
입시·교과학원	23
국/탕/찌개류	22

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 1,920명버스 1,920
내리는 사람: 1,959명정류장 · 역 116곳
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 10.7% · 경로 4.8% · 어린이 1.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 44동연면적 21,887㎡ · 약 6,621평
공사 중: 12동연면적 4,536㎡ · 약 1,372평
허가 받고 착공 전: 7동연면적 5,489㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
해월리 337번지	준공2026년 8월	제1종 근생	192㎡
오천리 269-28번지	준공2026년 7월	제1종 근생	59㎡
표교리 63-3번지	준공2026년 5월	제2종 근생	80㎡
작촌리 72-1번지	준공2026년 4월	제1종 근생	200㎡
이치리 236-3번지	준공2026년 4월	제2종 근생	484㎡
관리 669-6번지	준공2026년 1월	제2종 근생	594㎡
표교리 501-5번지	공사 중2026년 6월 착공	제2종 근생	172㎡
장암리 519번지	공사 중2026년 3월 착공	제2종 근생	486㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월