진안동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 화성시 병점구 진안동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

진안동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 51~80%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(79.7%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(50.9%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 21,850원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 7개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 21,850원실측
지금 영업 중: 794곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

진안동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	79.7% 59/74	74
정육점	74.2% 23/31	30
고깃집	73.9% 34/46	80
호프·통닭(치킨집)	68.9% 42/61	54
한식	64.7% 108/167	167
카페	63.0% 34/54	32
반찬가게·떡집	50.9% 27/53	27

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	100.0% 17/17 표본 적음	47
헬스장참고	91.7% 11/12 표본 적음	18
애견미용	90.0% 9/10 표본 적음	7
네일숍	85.0% 17/20 표본 적음	18
당구장참고	76.9% 10/13 표본 적음	19
편의점	76.9% 20/26 표본 적음	19
피부관리실	73.9% 17/23 표본 적음	22
일식	66.7% 10/15 표본 적음	11
소주방·주점	61.1% 11/18 표본 적음	15
분식	55.2% 16/29 표본 적음	18
PC방참고	54.5% 12/22 표본 적음	18
중식	46.2% 6/13 표본 적음	10
경양식	41.7% 5/12 표본 적음	9

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 유흥주점(영업 중 16곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 10곳) · 외국음식(영업 중 9곳) · 횟집(영업 중 9곳) · 이발소(영업 중 7곳) · 메이크업(영업 중 6곳) · 세탁소(영업 중 5곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 5곳) · 인쇄소(영업 중 5곳) · 탕류(영업 중 5곳) 외 9개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 68.9% 42/61 · 영업 중 54곳
소주방·주점 3년 생존 61.1% 11/18 · 표본 적음 · 영업 중 15곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 3곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 16곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

진안동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 19,972명1년 전보다 +2.6% · 2022년 3월보다 -3.4%
일하는 사람 (종사자): 약 13,450명사업체 약 3,647곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 30대주민의 21%

10살 미만3%

10대6%

20대18%

30대21%

40대16%

50대17%

60대11%

70살 이상9%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 21,850원평당 약 7.2만원
공실률: 13.1%병점역 상권

병점역 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,676곳주민 1만 명당 839곳 · 2022년 말보다 +2.9%

'22

'24

'25

'26.6

음식 32%소매 16%수리·개인 14%과학·기술 10%예술·스포츠 8%교육 6%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	91
미용실	73
요리 주점	55
돼지고기 구이/찜	50
노래방	46
카페	43
편의점	41
피부 관리실	32
치킨	31
자동차 정비소	30

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 25,228명버스 11,287 · 지하철 13,940
내리는 사람: 25,531명정류장 · 역 43곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 14.4% · 청소년 5.5% · 장애인 1.8%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 6동연면적 9,884㎡ · 약 2,990평
공사 중: 5동연면적 12,136㎡ · 약 3,671평
허가 받고 착공 전: 2동연면적 713㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
진안동 832-59번지	준공2026년 6월	제2종 근생	50㎡
진안동 832-343번지	준공2026년 6월	제2종 근생	50㎡
진안동 859-3번지	준공2025년 9월	제2종 근생	100㎡
진안동 939-1번지	준공2024년 1월	제1종 근생	9,373㎡
진안동 540-9번지	준공2023년 11월	제1종 근생	78㎡
진안동 878-24번지	준공2023년 10월	제2종 근생	234㎡
진안동 692-318번지	공사 중2026년 6월 착공	제2종 근생	292㎡
진안동 412-5번지	공사 중2025년 7월 착공	제2종 근생	96㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월