곤지암읍 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 광주시 곤지암읍 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

곤지암읍에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 52~83%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 정육점(83.1%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(52.4%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 15,700원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 6개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 15,700원추정
지금 영업 중: 877곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

곤지암읍 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
정육점	83.1% 64/77	99
한식	80.4% 115/143	237
미용실	77.4% 24/31	46
편의점	76.3% 29/38	28
카페	72.4% 42/58	53
반찬가게·떡집	52.4% 22/42	36

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

고깃집	90.9% 20/22 표본 적음	31
호프·통닭(치킨집)	87.5% 21/24 표본 적음	41
푸드트럭	84.6% 11/13 표본 적음	10
노래방참고	83.3% 10/12 표본 적음	35
중식	80.0% 8/10 표본 적음	18
소주방·주점	66.7% 8/12 표본 적음	16
다방	66.7% 8/12 표본 적음	7
PC방참고	53.8% 14/26 표본 적음	27

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 당구장(영업 중 17곳) · 숙박업(영업 중 15곳) · 인쇄소(영업 중 15곳) · 농어촌민박(영업 중 14곳) · 분식(영업 중 11곳) · 골프연습장(영업 중 10곳) · 단란주점(영업 중 8곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 8곳) · 유흥주점(영업 중 8곳) · 이발소(영업 중 8곳) 외 18개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 87.5% 21/24 · 표본 적음 · 영업 중 41곳
소주방·주점 3년 생존 66.7% 8/12 · 표본 적음 · 영업 중 16곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

곤지암읍에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 20,864명1년 전보다 -1.7% · 2022년 3월보다 -9.7%
일하는 사람 (종사자): 약 21,138명사업체 약 4,744곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 60대주민의 21%

10살 미만3%

10대7%

20대10%

30대11%

40대13%

50대19%

60대21%

70살 이상16%

일하는 사람이 사는 사람보다 많은 동입니다 — 점심 · 평일 장사가 중요합니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 15,700원평당 약 5.2만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 1,547세대단지 3곳
지난 12개월: 0세대단지 0곳

단지	입주 예정	세대
힐스테이트 광주곤지암역	2027년 5월	635
곤지암역 센트럴 아이파크	2027년 5월	347
곤지암역 제일풍경채	2027년 8월	565

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,602곳주민 1만 명당 768곳 · 2022년 말보다 +3.2%

'22

'24

'25

'26.6

음식 31%소매 26%수리·개인 10%과학·기술 8%예술·스포츠 6%시설관리·임대 6%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	124
카페	69
편의점	52
슈퍼마켓	51
미용실	51
자동차 정비소	37
국/탕/찌개류	36
노래방	34
돼지고기 구이/찜	29
치킨	29

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 7,096명버스 5,073 · 지하철 2,023
내리는 사람: 7,010명정류장 · 역 158곳
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 8시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 8.5% · 청소년 8.0% · 장애인 1.4%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 172동연면적 56,375㎡ · 약 17,053평
공사 중: 89동연면적 27,994㎡ · 약 8,468평
허가 받고 착공 전: 53동연면적 20,490㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
신대리 84-1번지	준공2026년 8월	제2종 근생	99㎡
삼합리 181번지	준공2026년 8월	제1종 근생	67㎡
수양리 482번지	준공2026년 8월	제2종 근생	258㎡
삼리 612-47번지	준공2026년 8월	제2종 근생	736㎡
수양리 347-25번지	준공2026년 8월	제2종 근생	95㎡
수양리 347-26번지	준공2026년 8월	제2종 근생	80㎡
연곡리 553-25번지	공사 중2026년 8월 착공	제2종 근생	196㎡
곤지암리 646-6번지	공사 중2026년 8월 착공	제1종 근생	4,008㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월