장림동 상권 — 업종별 생존율·임대료
부산 사하구 장림동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
장림동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 54~90%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 카페(90.3%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(53.7%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 20,790원(추정)입니다.
- 표본이 충분한 업종
- 4개3년 생존 표본 30곳 이상
- 1층 ㎡당 월
- 20,790원추정
- 지금 영업 중
- 682곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
장림동 업종별 3년 생존율
3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 네일숍 | 95.5% 21/22 표본 적음 | 21 |
| 고깃집 | 90.5% 19/21 표본 적음 | 32 |
| 편의점 | 83.3% 15/18 표본 적음 | 14 |
| 중식 | 80.0% 8/10 표본 적음 | 19 |
| 분식 | 78.6% 11/14 표본 적음 | 24 |
| 정육점 | 71.4% 10/14 표본 적음 | 21 |
| PC방참고 | 69.2% 9/13 표본 적음 | 10 |
| 피부관리실 | 59.3% 16/27 표본 적음 | 19 |
| 호프·통닭(치킨집) | 58.8% 10/17 표본 적음 | 24 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 단란주점(영업 중 23곳) · 세탁소(영업 중 20곳) · 노래방(영업 중 13곳) · 이발소(영업 중 13곳) · 당구장(영업 중 12곳) · 헬스장(영업 중 10곳) · 인쇄소(영업 중 9곳) · 횟집(영업 중 9곳) · 경양식(영업 중 8곳) · 골프연습장(영업 중 8곳) 외 18개 업종
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
장림동에 누가 사나 · 누가 일하나
- 사는 사람 (주민등록)
- 37,593명1년 전보다 -0.9% · 2022년 3월보다 -0.3%
- 일하는 사람 (종사자)
- 약 19,678명사업체 약 3,968곳 · 2024년 통계청
- 가장 많은 나이대
- 60대주민의 18%
주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 20,790원평당 약 6.9만원
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.
새 아파트 입주
- 앞으로 24개월
- 0세대단지 0곳
- 지난 12개월
- 108세대단지 1곳
| 단지 | 입주 예정 | 세대 |
|---|---|---|
| ESTIA 신장림 센트럴 | 2026년 6월 | 108 |
청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.
지금 영업 중인 점포
- 모든 업종
- 1,318곳주민 1만 명당 351곳 · 2022년 말보다 -1.6%
음식 37%소매 26%수리·개인 18%예술·스포츠 5%과학·기술 4%교육 4%
| 많은 가게 업종 | 점포 |
|---|---|
| 백반/한정식 | 117 |
| 미용실 | 81 |
| 카페 | 49 |
| 자동차 정비소 | 46 |
| 슈퍼마켓 | 43 |
| 치킨 | 36 |
| 요리 주점 | 35 |
| 편의점 | 33 |
| 김밥/만두/분식 | 30 |
| 돼지고기 구이/찜 | 26 |
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.
버스 · 지하철을 타고 내리는 사람
- 타는 사람
- 19,509명버스 11,987 · 지하철 7,522
- 정류장 · 역
- 162곳이 동 안에 있는 것
- 가장 붐비는 시간
- 17시타는 사람 기준
타는 사람
국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 19.0% · 청소년 8.8% · 어린이 3.0%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.
새로 짓는 상가 건물
- 최근 3년 준공
- 5동연면적 1,886㎡ · 약 571평
- 공사 중
- 0동없음
- 허가 받고 착공 전
- 2동연면적 105㎡ · 최근 2년 허가
| 자리 | 상태 | 주용도 | 연면적 |
|---|---|---|---|
| 장림동 967-2번지 | 준공2026년 3월 | 제2종 근생 | 84㎡ |
| 장림동 903번지 | 준공2026년 1월 | 제2종 근생 | 846㎡ |
| 장림동 615-473번지 | 준공2025년 12월 | 제1종 근생 | 106㎡ |
| 장림동 914-33번지 | 준공2024년 4월 | 제2종 근생 | 551㎡ |
| 장림동 369-1번지 | 준공2023년 11월 | 제2종 근생 | 299㎡ |
| 장림동 853-35번지 | 허가2026년 5월 허가 | 제2종 근생 | 23㎡ |
| 장림동 615-480번지 | 허가2026년 4월 허가 | 제1종 근생 | 83㎡ |
국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.
장림동의 프랜차이즈 — 68개 브랜드 87곳
세븐일레븐 7편의점더벤티 3커피치킨신드롬 3치킨컴포즈커피 3커피크린토피아 3세탁하삼동커피 3커피달리는커피 2커피파리바게뜨 2제과제빵하이오커피 2커피60계 1치킨가장맛있는족발 1한식교촌치킨 1치킨굽네치킨 1치킨그림아트스튜디오 1기타 교육김복남맥주 1주점네네치킨 1치킨외 52개 브랜드
업종별로 보기
치킨 16곳 · 브랜드 14개
치킨신드롬 360계 1교촌치킨 1굽네치킨 1네네치킨 1노랑통닭 1땅땅치킨 1또래오래 1미쳐버린파닭 1자담치킨 1처갓집양념치킨 1티바두마리치킨 1외 2개 브랜드
상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.
부산 사하구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 158건
- 전국 어디서나
- 146건정부 · 공공기관
- 부산
- 12건시도 · 시도 출연기관
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