충정로3가 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 서대문구 충정로3가 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

충정로3가에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 69~86%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 한식(86.0%), 가장 많이 닫은 업종은 휴게음식점 전체(68.6%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 40,060원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종
2개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월
40,060원추정
지금 영업 중
168곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
업종별

충정로3가 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종3년 생존영업 중
한식 86.0% 43/50 74
휴게음식점 전체 68.6% 24/35 35

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

경양식66.7% 8/12 표본 적음9
카페63.2% 12/19 표본 적음14

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 도시민박(영업 중 11곳) · 분식(영업 중 9곳) · 일식(영업 중 6곳) · 편의점(영업 중 6곳) · 미용실(영업 중 5곳) · 반찬가게·떡집(영업 중 5곳) · 호프·통닭(치킨집)(영업 중 4곳) · 패스트푸드(영업 중 3곳) · PC방(영업 중 2곳) · 네일숍(영업 중 2곳) 외 13개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.
  • 호프·통닭(치킨집) 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 4곳
  • 소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳
호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

충정로3가에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록)
4,720명1년 전보다 -1.3% · 2022년 3월보다 -7.9%
일하는 사람 (종사자)
약 6,034명사업체 약 693곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대
30대주민의 22%

일하는 사람이 사는 사람보다 많은 동입니다 — 점심 · 평일 장사가 중요합니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월
40,060원평당 약 13.2만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종
327곳주민 1만 명당 693곳 · 2022년 말보다 +1.6%

음식 47%소매 14%과학·기술 14%시설관리·임대 7%숙박 5%수리·개인 5%

많은 가게 업종점포
백반/한정식38
카페23
돼지고기 구이/찜11
김밥/만두/분식11
펜션10
국/탕/찌개류10
경양식9
편의점8
기숙사/고시원7
요리 주점7

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람
20,758명버스 7,503 · 지하철 13,255
내리는 사람
21,626명정류장 · 역 31곳
가장 붐비는 시간
18시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 8시

타는 사람내리는 사람

아침에 내리는 사람이 저녁보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 9.5% · 장애인 2.1% · 청소년 2.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

충정로3가의 프랜차이즈 — 15개 브랜드 17곳

세븐일레븐 3편의점노모어피자 1피자매머드익스프레스 1커피메가엠지씨커피 1커피모든오피스 1기타도소매미친피자 1피자본도시락 1한식샐러디 1기타 외식얌샘김밥 1분식월미당 1기타 외국식종로계림닭도리탕원조 1기타 외식처갓집양념치킨 1치킨청년찌개 1한식크린토피아 1세탁할리스 1커피

업종별로 보기

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

서울 서대문구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 161건

전국 어디서나
146건정부 · 공공기관
서울
15건시도 · 시도 출연기관

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이웃

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