별양동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 과천시 별양동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

별양동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 72~91%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용 전체(91.2%), 가장 많이 닫은 업종은 휴게음식점 전체(71.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 41,730원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종
4개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월
41,730원추정
지금 영업 중
286곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
업종별

별양동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종3년 생존영업 중
미용 전체 91.2% 31/34 62
반찬가게·떡집 78.1% 25/32 21
한식 73.2% 30/41 57
휴게음식점 전체 71.8% 61/85 57

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

미용실90.5% 19/21 표본 적음42
카페78.6% 22/28 표본 적음22

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 분식(영업 중 14곳) · 피부관리실(영업 중 12곳) · 헬스장(영업 중 12곳) · 인쇄소(영업 중 11곳) · 호프·통닭(치킨집)(영업 중 8곳) · 네일숍(영업 중 7곳) · 편의점(영업 중 7곳) · 경양식(영업 중 6곳) · 고깃집(영업 중 6곳) · 빵집(영업 중 6곳) 외 20개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.
  • 호프·통닭(치킨집) 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳
  • 소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 4곳
  • 단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳
호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

별양동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록)
14,071명1년 전보다 -0.9% · 2022년 3월보다 -22.1%
일하는 사람 (종사자)
약 8,059명사업체 약 1,267곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대
40대주민의 17%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월
41,730원평당 약 13.8만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월
287세대단지 1곳
지난 12개월
0세대단지 0곳
단지입주 예정세대
프레스티어자이2027년 10월287

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종
829곳주민 1만 명당 589곳 · 2022년 말보다 -1.4%

소매 28%음식 21%교육 14%수리·개인 10%과학·기술 10%보건의료 6%

많은 가게 업종점포
입시·교과학원55
미용실42
백반/한정식34
여성 의류 소매업33
카페33
기타 의류 소매업20
요가/필라테스 학원16
약국15
화장품 소매업14
편의점13

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람
8,816명버스 3,972 · 지하철 4,844
내리는 사람
8,609명정류장 · 역 15곳
가장 붐비는 시간
8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 20.1% · 청소년 4.3% · 어린이 1.7%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

별양동의 프랜차이즈 — 43개 브랜드 46곳

매머드익스프레스 2커피메가엠지씨커피 2커피세븐일레븐 2편의점60계 1치킨국밥장인 1한식깐부치킨 1치킨네네치킨 1치킨노모어피자 1피자더벤티 1커피또또닭강정 1치킨뚜레쥬르 1제과제빵르하임스터디카페 1기타 서비스마마몽떼 1기타 교육바르다김선생 1분식배스킨라빈스 1아이스크림/빙수백소정 1일식외 27개 브랜드

업종별로 보기

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

경기 과천시에 가게가 있으면 찾아볼 지원 187건

전국 어디서나
146건정부 · 공공기관
경기
40건시도 · 시도 출연기관
과천시
1건시 · 군 · 구

정부24(보조금24)에 등록된 소상공인 지원과 기업마당의 접수 중인 공고를 지역으로 거른 건수입니다. 자격은 지원마다 다릅니다 — 상황 · 필요한 것을 더 골라 좁혀 보세요.

이 지역 지원 · 대출 보기 →

이웃

과천시의 다른 동

갈현동과천동주암동중앙동