비산동 상권 — 업종별 생존율·임대료

대구 서구 비산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

비산동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 49~88%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 정육점(88.0%), 가장 많이 닫은 업종은 오락실·인형뽑기(48.9%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 17,860원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 10개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 17,860원추정
지금 영업 중: 1,506곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

비산동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
정육점	88.0% 44/50	65
편의점	87.1% 27/31	26
다방	85.1% 40/47	73
한식	77.6% 264/340	498
미용실	74.2% 49/66	181
호프·통닭(치킨집)	70.7% 29/41	51
카페	66.3% 57/86	50
반찬가게·떡집	61.2% 41/67	98
오락실·인형뽑기	48.9% 23/47	11
PC방참고	35.3% 18/51	24

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

애견미용	83.3% 10/12 표본 적음	9
소주방·주점	81.8% 18/22 표본 적음	31
외국음식	75.0% 18/24 표본 적음	21
분식	72.0% 18/25 표본 적음	22
네일숍	66.7% 8/12 표본 적음	13
고깃집	65.0% 13/20 표본 적음	14
피부관리실	62.5% 10/16 표본 적음	12
이발소	61.5% 8/13 표본 적음	25
중식	60.0% 9/15 표본 적음	34

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 47곳) · 노래방(영업 중 37곳) · 유흥주점(영업 중 32곳) · 세탁소(영업 중 22곳) · 당구장(영업 중 15곳) · 횟집(영업 중 13곳) · 단란주점(영업 중 12곳) · 빵집(영업 중 12곳) · 도시민박(영업 중 9곳) · 인쇄소(영업 중 9곳) 외 10개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 70.7% 29/41 · 영업 중 51곳
소주방·주점 3년 생존 81.8% 18/22 · 표본 적음 · 영업 중 31곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 12곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 32곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

비산동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 43,669명1년 전보다 -1.1% · 2022년 3월보다 -16.1%
일하는 사람 (종사자): 약 18,535명사업체 약 5,197곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 70살 이상주민의 25%

10살 미만2%

10대4%

20대8%

30대9%

40대10%

50대18%

60대24%

70살 이상25%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 17,860원평당 약 5.9만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,424곳주민 1만 명당 555곳 · 2022년 말보다 -4.4%

'22

'24

'25

'26.6

음식 38%소매 28%수리·개인 16%과학·기술 5%예술·스포츠 4%시설관리·임대 3%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	236
미용실	163
요리 주점	156
슈퍼마켓	95
카페	92
자동차 정비소	90
돼지고기 구이/찜	70
핸드폰 소매업	58
기타 의류 소매업	47
치킨	44

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 19,708명버스 18,197 · 지하철 1,510
정류장 · 역: 39곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 17시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 31.2% · 어린이 3.8% · 청소년 0.5%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 3동연면적 5,328㎡ · 약 1,612평
공사 중: 1동연면적 804㎡ · 약 243평
허가 받고 착공 전: 4동연면적 4,075㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
비산동 28-5번지	준공2025년 3월	제2종 근생	1,054㎡
비산동 859-5번지	준공2023년 12월	판매시설	4,187㎡
비산동 511-17번지	준공2023년 12월	제1종 근생	87㎡
비산동 1630번지	공사 중2026년 7월 착공	제2종 근생	804㎡
비산동 2766번지	허가2026년 5월 허가	제2종 근생	81㎡
비산동 13-26번지	허가2025년 7월 허가	제1종 근생	220㎡
비산동 469-1번지	허가2025년 1월 허가	제2종 근생	1,526㎡
비산동 1302-4번지	허가2024년 10월 허가	제1종 근생	2,247㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월