신방동 상권 — 업종별 생존율·임대료

충남 천안시 동남구 신방동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

신방동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 57~83%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(82.9%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(56.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 13,350원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 8개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 13,350원추정
지금 영업 중: 794곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

신방동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	82.9% 58/70	91
정육점	81.8% 27/33	39
호프·통닭(치킨집)	78.7% 48/61	43
고깃집	76.9% 30/39	29
한식	72.6% 159/219	184
PC방참고	63.6% 21/33	32
카페	57.0% 45/79	29
반찬가게·떡집	56.8% 46/81	45

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고	91.7% 11/12 표본 적음	16
태권도장참고	90.9% 10/11 표본 적음	11
애견미용	87.5% 14/16 표본 적음	12
편의점	85.0% 17/20 표본 적음	21
중식	84.2% 16/19 표본 적음	17
횟집	81.8% 9/11 표본 적음	7
피부관리실	81.5% 22/27 표본 적음	23
애견호텔·유치원	80.0% 12/15 표본 적음	11
경양식	75.0% 15/20 표본 적음	9
네일숍	70.8% 17/24 표본 적음	23
빵집	57.1% 12/21 표본 적음	15
분식	57.1% 12/21 표본 적음	12
오락실·인형뽑기	46.2% 6/13 표본 적음	4

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 23곳) · 당구장(영업 중 19곳) · 세탁소(영업 중 15곳) · 일식(영업 중 11곳) · 메이크업(영업 중 9곳) · 소주방·주점(영업 중 8곳) · 이발소(영업 중 8곳) · 패스트푸드(영업 중 7곳) · 푸드트럭(영업 중 6곳) · 골프연습장(영업 중 5곳) 외 6개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 78.7% 48/61 · 영업 중 43곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

신방동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 36,533명1년 전보다 -1.2% · 2022년 3월보다 -5.4%
일하는 사람 (종사자): 약 12,318명사업체 약 3,969곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 19%

10살 미만5%

10대12%

20대12%

30대14%

40대18%

50대19%

60대13%

70살 이상8%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 13,350원평당 약 4.4만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,829곳주민 1만 명당 501곳 · 2022년 말보다 -1.5%

'22

'24

'25

'26.6

음식 27%소매 21%수리·개인 17%과학·기술 9%교육 8%예술·스포츠 7%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	93
미용실	93
카페	68
입시·교과학원	53
돼지고기 구이/찜	50
자동차 정비소	50
편의점	39
자동차 세차장	34
슈퍼마켓	32
김밥/만두/분식	32

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 3,977명버스 3,977
정류장 · 역: 41곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준

타는 사람

아침에 타는 사람이 저녁보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 20.5% · 경로 8.6% · 장애인 2.8%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 34동연면적 11,404㎡ · 약 3,450평
공사 중: 4동연면적 773㎡ · 약 234평
허가 받고 착공 전: 1동연면적 114㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
신방동 432-10번지	준공2026년 7월	제1종 근생	374㎡
신방동 1145번지	준공2026년 4월	제1종 근생	471㎡
신방동 1964번지	준공2026년 4월	제2종 근생	252㎡
신방동 106번지	준공2026년 3월	제2종 근생	99㎡
신방동 249-7번지	준공2026년 1월	제2종 근생	52㎡
신방동 777-3번지	준공2025년 10월	제2종 근생	488㎡
신방동 1745번지	공사 중2026년 8월 착공	제2종 근생	195㎡
신방동 1237번지	공사 중2025년 12월 착공	제1종 근생	434㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월