산북동 상권 — 업종별 생존율·임대료

전북 군산시 산북동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

산북동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 73~90%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 한식(90.4%), 가장 많이 닫은 업종은 미용 전체(73.0%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 7,880원 이하(추정 상한)입니다.

표본이 충분한 업종: 5개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 7,880원 이하추정 상한
지금 영업 중: 403곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

산북동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
한식	90.4% 66/73	92
휴게음식점 전체	80.8% 42/52	47
호프·통닭(치킨집)	73.5% 36/49	52
미용 전체	73.0% 27/37	41
PC방참고	72.2% 26/36	30

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

고깃집	86.4% 19/22 표본 적음	24
편의점	85.7% 12/14 표본 적음	14
카페	83.3% 15/18 표본 적음	11
미용실	78.9% 15/19 표본 적음	31
분식	78.6% 11/14 표본 적음	13
반찬가게·떡집	65.4% 17/26 표본 적음	16
오락실·인형뽑기	64.7% 11/17 표본 적음	7
정육점	50.0% 6/12 표본 적음	7

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 유흥주점(영업 중 22곳) · 세탁소(영업 중 10곳) · 노래방(영업 중 7곳) · 중식(영업 중 7곳) · 네일숍(영업 중 4곳) · 당구장(영업 중 4곳) · 애견미용(영업 중 4곳) · 인쇄소(영업 중 4곳) · 일식(영업 중 4곳) · 탕류(영업 중 4곳) 외 16개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 73.5% 36/49 · 영업 중 52곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 22곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

산북동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 9,794명1년 전보다 -2.3% · 2022년 3월보다 -8.5%
일하는 사람 (종사자): 약 6,372명사업체 약 2,272곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 21%

10살 미만3%

10대7%

20대8%

30대10%

40대16%

50대21%

60대19%

70살 이상16%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 7,880원 이하평당 약 2.6만원 이하

조사 상권보다 싼 지역 · 1층 ㎡당 7,880원 이하로 추정. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 703곳주민 1만 명당 718곳 · 2022년 말보다 -1.3%

'22

'24

'25

'26.6

음식 37%소매 26%수리·개인 18%시설관리·임대 6%과학·기술 6%예술·스포츠 4%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	81
자동차 정비소	57
미용실	26
주유소	24
슈퍼마켓	22
편의점	21
돼지고기 구이/찜	19
일반 유흥 주점	19
생맥주 전문	19
치킨	17

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 48동연면적 15,548㎡ · 약 4,703평
공사 중: 10동연면적 2,832㎡ · 약 857평
허가 받고 착공 전: 10동연면적 3,823㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
산북동 3598-9번지	준공2026년 8월	제2종 근생	496㎡
산북동 3577-10번지	준공2026년 7월	제2종 근생	99㎡
산북동 1515-3번지	준공2026년 7월	제2종 근생	456㎡
산북동 1094-1번지	준공2026년 7월	제1종 근생	27㎡
산북동 1920-1번지	준공2026년 6월	제2종 근생	222㎡
산북동 2048번지	준공2026년 6월	제2종 근생	740㎡
산북동 2599-1번지	공사 중2026년 7월 착공	제2종 근생	728㎡
산북동 2516번지	공사 중2026년 7월 착공	제2종 근생	302㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월